+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Выселение жильца разрушающего жилище

Перечень оснований, в силу которых по требованию наймодателя допускается расторжение договора в судебном порядке, носит ограниченный характер, обусловлен либо вескими общественными интересами, либо грубым нарушением нанимателем и членами его семьи своих обязанностей по договору. Вопросы, связанные с выселением граждан из жилых помещений, регулируются ст. Выселение из жилых помещений чаще всего бывает связано с расторжением договора найма этих помещений, является его следствием. Однако, оно допускается и в иных, не связанных с расторжением договора, случаях.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Принудительное выселение и снятие с учета бывших членов семьи?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Г.Д. Чепульченко, А.И. Скоробогатова. Юридический справочник

Перечень оснований, в силу которых по требованию наймодателя допускается расторжение договора в судебном порядке, носит ограниченный характер, обусловлен либо вескими общественными интересами, либо грубым нарушением нанимателем и членами его семьи своих обязанностей по договору.

Вопросы, связанные с выселением граждан из жилых помещений, регулируются ст. Выселение из жилых помещений чаще всего бывает связано с расторжением договора найма этих помещений, является его следствием.

Однако, оно допускается и в иных, не связанных с расторжением договора, случаях. Так, выселение, согласно ч. Закон допускает также выселение из жилых помещений и в случае признания ордера недействительным ст.

Кроме того, лицо может быть выселено из жилого помещения и в случае признания договора найма недействительным, если вселение вопреки закону было произведено без выдачи ордера.

В качестве общего правила для выселения установлен судебный порядок. Как исключение из общего правила, закон допускает выселение в административном порядке с санкции прокурора лишь лиц, самоуправно занявших жилое помещение или проживающих в домах, грозящих обвалом. Законодательно определен и порядок выселения.

При отказе указанных выше лиц добровольно освободить жилое помещение, дело о выселении в административном порядке возбуждается по заявлению жилищного органа, предприятий, учреждений, организаций, в ведении которых находится жилое помещение, дом.

Подать заявление может и гражданин в случаях самоуправного занятия его жилого помещения. По любому из оснований вправе возбудить дело по собственной инициативе и прокурор. Заявление подается районному или городскому прокурору, который обязан рассмотреть дело в течение 15 дней со дня принятия заявления.

По окончании изучения материалов дела, прокурор выносит постановление о даче санкции на выселение либо об отказе в ней. Приводится оно в исполнение по истечение 7 дней со дня вручения гражданам, подлежащим выселению, а в случаях, не терпящих отлагательств, - немедленно судебным исполнителем при содействии органов милиции.

Расходы, связанные с выселением лиц, самоуправно занявших жилое помещение, возмещаются этими лицами, а при выселении граждан из домов, грозящих обвалом - местными органами исполнительной власти или же предприятиями, организациями, в ведении которых находится дом.

Самоуправно занявшими жилое помещение считаются лица, которые вселились в это помещение самовольно, без каких-либо оснований или даже вопреки запрещению о вселении. Поскольку единственным основанием для вселения на жилую площадь является ордер, то заселение без ордера, даже если и было решение о его предоставлении, также считается самоуправным.

Длительность проживания в самоуправно занятом помещении в данном случае какого-либо значения не имеет. Выселение граждан из жилых помещений может производиться с предоставлением им другого благоустроенного помещения, просто другого не обязательно благоустроенного помещения, и, наконец, без предоставления какого-либо жилья.

Рассмотрим каждый из этих случаев. Основания для выселения из жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда в связи с расторжением договора найма, когда выселяемым гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, перечислены в ч.

Первым из оснований для выселения является снос дома, в котором находится жилое помещение. Снос дома может иметь место в связи с изъятием для государственных или общественных нужд земельного участка, на котором он расположен. Дом может быть снесен также в связи с непригодностью его для проживания.

Второе основание - угроза обвалом дома или находящегося в нем жилого помещения. Третье основание - переоборудование дома жилого помещения в нежилой.

Если жилой дом помещение в установленном законом порядке признан не соответствующим санитарным и техническим требованиям и непригодным для проживания, может быть принято решение об использовании его в других целях.

Что же касается пригодных для проживания домов или жилых помещений в домах государственного или общественного жилого фонда, то их перевод в нежилые, в соответствии с ч. Только в исключительных случаях, когда, например, жилой дом находится на территории промышленного предприятия или в непосредственной близости от него, или когда жилое помещение находится в здании с иным целевым назначением например, в гостинице, больнице, санатории органами местной исполнительной власти может быть принято решение об их переводе в нежилые.

Специфическое основание выселения с предоставлением другого благоустроенного помещения предусмотрено ч. II ст. В ней предусмотрено, что с предоставлением благоустроенного жилья выселяются офицеры, прапорщики, мичманы, военнослужащие сверхсрочной службы и члены их семей, находящиеся в военных городках, в связи с увольнением в запас, уходом в отставку.

Если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка для нужд города, и земельный участок при этом никакой другой организации не передается, то обязанность предоставить жилое помещение выселяемым из сносимого дома, независимо от его ведомственной принадлежности, возлагается непосредственно на исполнительный комитет соответствующего местного Совета, вынесший решение об изъятии земельного участка.

Если изъятый земельный участок отведен городскими властями конкретной организации, предприятию, то на них же возлагается и обязанность по предоставлению выселяемым нового жилья. В случае выселения из дома в связи с его сносом по причине непригодности, обязанность обеспечения жильем выселяемых при этом жильцов лежит на той организации, которой дом принадлежит.

В случае невозможности для этой организации предоставить выселяемым другое благоустроенное помещение, или тогда, когда дом находится в ведении местного Совета, обязанность по предоставлению жилья лежит на органах местной власти. Если дом жилое помещение грозит обвалом, гражданам, выселяемым из этого дома в административном порядке, другое жилье предоставляется в зависимости от принадлежности дома районными властями или той организацией, предприятием, в ведении которых находится дом.

Если предприятие или организация не могут предоставить такого жилья, обязанность обеспечения выселяемых жильцов лежит на районной исполнительной власти. Во всех случаях выселения граждан с предоставлением жилья, жилое помещение, предоставляемое выселяемому, должно быть указано в решении суда или постановлении прокурора с обозначением конкретного дома, места его нахождения и т.

Прежде всего, другое благоустроенное помещение должно находиться в черте данного населенного пункта - города, поселка городского типа, села. При этом следует принимать во внимание, что крупный город с районным делением - это единый населенный пункт, а поэтому другое жилье может предоставляться в любом районе города.

Благоустроенным считается такое помещение, которое расположено в доме капитального типа, отвечает необходимым санитарным и техническим требованиям, имеет соответствующие применительно к условиям данного населенного пункта коммунальные удобства. Иначе говоря, такое помещение должно отвечать всем требованиям, предъявляемым к жилью при его предоставлении в порядке улучшения жилищных условий.

По размеру предоставляемое жилье должно быть не меньше того, которое занимал наниматель. Однако такой размер ограничен предельной нормой - 13,65 кв. Излишки в сравнении с этой нормой, имевшиеся в прежнем помещении, не учитываются.

Но жилое помещение может быть предоставлено и с некоторым превышением этой нормы, если оно составляет одну комнату или однокомнатную квартиру. Что же касается количества комнат в предоставляемой квартире, то нанимателю должно предоставляться такое же их количество, которое он занимал до выселения, но при этом необходимо, чтобы соблюдались указанные выше размеры нового жилья.

При выселении из квартиры, в которой на каждого члена семьи приходился размер жилой площади меньше уровня средней обеспеченности для данного населенного пункта, жилье предоставляется в соответствии с этим размером.

Эти случаи предусмотрены ст. С предоставлением другого помещения могут быть выселены следующие категории граждан: Во-первых, работники вместе с проживающими с ними лицами , прекратившие трудовые отношения с предоставившими им жилье предприятиями, учреждениями, организациями важнейших отраслей народного хозяйства в связи с увольнением по собственному желанию без уважительных причин, или за нарушение трудовой дисциплины, или за совершение преступления.

Списки таких предприятий, организаций утверждаются Кабинетом Министров Украины. Во-вторых, граждане, получившие жилье в домах колхозов, если они исключены из членов колхоза или вышли из него по собственному желанию. В-третьих, граждане, лишенные родительских прав, если они проживают совместно с детьми, по отношению к которым лишены родительских прав.

Обратиться с иском о выселении в этом случае могут один из родителей, не лишенный родительских прав, опекун, органы опеки и попечительства, прокурор. Во всех названных выше случаях предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилье должно находиться в черте населенного пункта и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.

Но, такое помещение может быть меньше занимаемого ранее, с меньшим числом комнат и менее благоустроенным, хотя размер его должен быть таким, чтобы исключалось признание поселившегося в нем гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий. Без предоставления жилья, согласно ст.

Выселение указанных лиц без предоставления жилья - санкция за совершенные ими правонарушения, поскольку они своим противоправным поведением злостно нарушают предусмотренные законом и договором найма условия пользования предоставленным им жильем. Под разрушением или порчей понимаются в данном случае приведение в непригодность установленного в помещении оборудования, разрушение стен, потолков, полов, выведение из строя водопровода, канализации и т.

Выселение соседей из коммуналки

Как выселить пьющего мужа из дома? Как выселить соседей алкоголиков Выселение мешающих соседей алкоголиков — распространенная практика в судебной сфере. Но для проведения этой процедуры необходимо собрать внушительное количество доказательств и точно выяснить принадлежность жилья.

По этой причине пристав обязуется выполнить следующие меры: Выселение может проводиться только в присутствии не менее двух понятых.

Оно рассматривается в юридической практике как принудительное лишение прав гражданина на жилое помещение. При этом может быть выселение по инициативе наймодателя за ненадлежащее исполнение жильцом обязанностей квартиросъёмщика или в связи со сносом дома при отчуждении участка под строением для нужд муниципалитета или в связи с государственной необходимостью. Принудительное прекращение договора социального найма жилья может состояться и при условии причинения неудобств соседям. Предъявляемые требования к жильцам Для того чтобы не возникало конфликтов между жильцами коммунальных квартир, квартиросъёмщики обязаны выполнять правила совместного проживания, которые предусматривают комфортные условия сосуществования с соседями.

Разрешение жилищных споров

Горячая линия недвижимости Интенсивная застройка Москвы зачастую затрагивает уже занятые другими домами места. Впоследствии такие дома идут под снос либо из-за их аварийного состояния, либо в результате передачи участка под строительство. Жильцов таких домов, естественно, выселяют. Вопрос куда? По сути, регламентированное Жилищным кодексом переселение может стать большой неприятностью для бывших жильцов - при неблагоприятном исходе они могут оказаться на улице. Подводные камни закона Для начала следует разобраться, в каких случаях вообще возможно выселение жильцов из их квартир и домов. В статье 91 Жилищного кодекса ЖК прописаны 3 возможных основания для выселения жильцов из их домов:

Как выселить из коммунальной квартиры

Егоров Константин Михайлович Статьи наших юристов Однако примерно пятая часть всех жилых помещений в Российской Федерации по-прежнему занята жильцами, проживающими в них по договорам социального найма. Если до введения в действие Жилищного кодекса РФ права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи несколько различались наниматель жилого помещения имел больше прав, чем члены его семьи , то с момента введения в действие Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения приобрели практически равные с нанимателем права и обязанности. В результате и ответственность за нарушение требований жилищного законодательства, и основания для выселения нанимателя и членов его семьи, также стали идентичными.

Главная Газеты Родина О выселении из жилья из первых уст О выселении из жилья из первых уст Родина 25 октября в ДАН состоялся брифинг главы гражданской палаты Верховного Суда Донецкой Народной Республики Лилии Резниковой, основной темой которого стали вопросы рассмотрения гражданских дел о выселении из жилого помещения, признании лиц утратившими право пользования жилым помещением. Однако ряд коммерческих СМИ, умышленно или по незнанию, исказили ряд озвученных фактов, чем после их публикации вызвали негативный общественный резонанс.

Порядок выселения квартирантов за неуплату, спорные моменты Порядок выселения квартирантов за неуплату, спорные моменты Предлагаем рассмотреть тему: Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Как выселить соседей из коммуналки — можно ли, алкоголиков, пьющих

Причем из бывшего своего дома хозяин отправился прямо на улицу. Судебные приставы, говоря простым языком, уже привели приговор в исполнение. Как сообщило управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Карелия, некий гражданин, живший в Сенежском городском поселении, давно нигде не работал и вел асоциальный образ жизни. То есть пил, гулял, зарастал грязью.

Спортивное право Выселение жильца разрушающего жилище Выселение собственника возможно в случае, если он проживает на условиях договора о найме или при даже частичном отсутствии оплаты за коммунальные услуги в течение шести месяцев, как минимум. Отметим, что если существует задолженность по ЖКУ, жилец должен быть предварительно предупрежден о возможном выселении. Выселение может произведено и по следующим причинам: В вышеперечисленных случаях выселение также не может осуществиться без предварительного предупреждения. При отсутствии подобных действий гражданин, проживающий в коммунальной квартире, может быть выселен по решению суда. Отметим, что при накопившемся долге за коммунальные услуги жилец получает другое жилье в обязательном порядке.

КРАТКАЯ ПАМЯТКА БЕЗДОМНОМУ

К устойчивой неприязни к соседу может привести и чрезмерная любовь человека к животным, из-за которой прочие жильцы дома вынуждены терпеть различные неудобства. Независимо от причины проблемы, ее можно решить.. Возможно ли выселение без предоставления жилья Да, случаи выселения граждан из жилищ без последующего предоставления другого жилого помещения все еще происходят. Подавляющее большинство событий такого рода случаются в многоквартирных домах, где благоустройство жильцов частично зависит от того, насколько аккуратно себя ведут в своих квартирах соседи по площадке или этажам. Основания для выселения подобного рода Главное основание: При неоднократном игнорировании таких просьб, найомодатель или соседи, страдающие от асоциального образа жизни жильца, могут обратиться в суд с требованием выселить гражданина. Типы недопустимого поведения для нанимателя жилья: Несоблюдение правил ухода за жилищем, введение его в состояние, противоречащее требованиям гигиены среды обитания бесхозяйственность.

Были ли в ДНР зафиксированы случаи выселения человека из жилья по Но если жилец систематически нарушает установленные нормы другого жилого помещения к лицам, систематически разрушающим или По предварительным данным, всего в ДНР таких жилищ может быть до.

Жилищное право Всем известно, что решение споров жилищного характера происходит, руководствуясь нормативно-правовыми актами, которые диктуют, как должны поступать люди при их возникновении в той или иной ситуации. Следует отметить, что опытный юрист, при двусмысленности понимания нормы права, имеет возможность обратить ход процесса в пользу своего клиента, убеждая судью в истинности своих суждений. Жилье для граждан является тем ресурсом, который во многих случаях повышает качество жизни, поэтому каждый владелец, собственник либо другое лицо, заинтересованное в его получении, прилагает все усилия для реализации своих жилищных прав. Под жилищными спорами понимают деструктивные отношения людей, сложившиеся на основе возникшего между ними конфликта, вследствие нарушения чьих-то жилищных прав. Основой для организации защитной функции являются статьи 40 , 46 Конституции РФ.

Выселение из муниципальной квартиры без предоставления другого жилья: основания, порядок

Как выселить квартирантов если нет договора Отношения квартирантов и владельца недвижимости, которую они арендуют, являются, в первую очередь, финансовыми. Когда возникают трудности с оплатой и отношения между сторонами портятся, поднимается вопрос о пересмотре договора, или его пункты используются для принудительной оплаты или выселения. Но если договоренность была устной, выселить квартирантов без договора можно иным способом, но с потерями для квартиросъемщика.

Порядок выселения квартирантов за неуплату, спорные моменты

Может ли без согласия органов опеки и попечительства быть заложена или продана квартира, где проживают несовершеннолетние? Если Вы прибыли из другой республики бывшего СССР , Вы должны попытаться получить статус беженца или вынужденного переселенца либо получить российское гражданство. Без этого Вы вряд ли сможете легально получить в России жилье или работу. В соответствии с Положением о порядке рассмотрения вопросов гражданства РФ иностранные граждане и лица без гражданства предоставляют в органы внутренних дел или консульские учреждения ходатайство на имя Президента РФ о приобретении ими российского гражданства и документ о наличии установленного Законом срока проживания на территории РФ, а лица, имеющие паспорт гражданина СССР.

Версия для печати Вопрос: Возможно ли выселение соседей из квартиры, если они систематически нарушают спокойствие жильцов либо содержат свое жилье в антисанитарном состоянии?

При этом может быть выселение по инициативе наймодателя за ненадлежащее исполнение жильцом обязанностей квартиросъёмщика или в связи со сносом дома при отчуждении участка под строением для нужд муниципалитета или в связи с государственной необходимостью. Принудительное прекращение договора социального найма жилья может состояться и при условии причинения неудобств соседям. Предъявляемые требования к жильцам Для того чтобы не возникало конфликтов между жильцами коммунальных квартир, квартиросъёмщики обязаны выполнять правила совместного проживания, которые предусматривают комфортные условия сосуществования с соседями. Их можно сгруппировать в определённый перечень: Правила пользования помещениями, предназначенными для всех жильцов.

Выселение нанимателя и членов его семьи

.

Порядок выселения квартирантов за неуплату, спорные моменты

.

Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Тимур

    Все как и в РФ похоже из одного центра нашими марионетками управляют, разница в пару недель, туда сюда