+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Неустранимые нарушения в протоколе общего собрания собственников

Ульяновска от 7 мая года, с учетом определения того же суда от 5 июля года об исправлении описки, которым постановлено: Заслушав доклад судьи Подгорновой О. Глошкин Л. Требования мотивированы тем, что Глошкин Л. Считают, что при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома был нарушен порядок его подготовки и проведения, порядок подсчета голосов, доведения результатов собрания до собственников помещений многоквартирного дома. Рассмотрев требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Тонкости проведения общего собрания собственников жилья

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

An error occurred.

На общем собрании жильцов меня выбрали председателем совета дома. Могу ли я как не собственник подписывать документы, акты при капитальном ремонте?

Если Вас избрали на общем собрании председателем МКД Вы вправе подписывать любые документы, связанные с данным домом и представлять интересы жильцов. Штатное в ТСЖ надо каждые 2 года утверждать общим собранием? Неизвестно точно. Но если такую функцию включили в состав вопросов, решения по которым принимается общим собранием, и в указанные сроки - тогда да.

Являюсь собственником гаража в ГСК. Правление в очередной раз провело общее собрание при отсутствии кворума и подняло незаконно размер членских взносов.

Как можно признать ничтожным или недействительным проведенное общее собрание? Нужны ли досудебные процедуры или можно сразу в суд? Вам следует обратиться в суд с соответствующим иском! На сколько правомочно решение общего собрания собственников мкд установить видеонаблюдение за территориями не относящимся к общему имуществу мкд?

Если камеры видеонаблюдения захватывают и часть имущества, не принадлежащего собственникам МКД - криминала нет. Член счетной комиссии отказался голосовать на общем собрании собственников помещений. Может ли он участвовать в подсчете голосов или его можно исключить из состава счетной комиссии.

Собственник помещения в МКД отказался от голосования на общем собрании собственников помещений в очно-заочной форме заявив это инициатору собрания, как поступить при подсчете голосов. Указать данную информацию в протоколе общего собрания и посчитать фактические голоса. Проводится общее собрание собственников помещений в МКД.

Может ли родитель заполнить бланк решения бюллетень голосования от имени сына, который находится в армии?! Естественно, никакой доверенности не оставлено.

И еще хотелось бы уточнить: О рождении реьбенка или данные ребенка? А если ребенку 17 ть, может ли ребенок сам заполнить бюллетень, а в конце бланка подписать "С согласия родителей Ф. По первой части - нет, не вправе. При этом сын вправе обратиться к командованию части для подписания доверенности на вас на представление его интересов во время службы в армии.

По второй части. В бюллетене при подписании указываете "Законный представитель " и свои ФИО. Сам он до 18 лет в таких документах расписываться не вправе эмансипацию не рассматриваем.

Следует отметить, что еще при регистрации на участие в общем собрании ваш статус законного представителя собственника помещения должен быть отмечен в соответствующем списке. Состоялось общее собрание собственников мкд, приняли решение расторгнуть договор управления с УК, создать ТСН, уведомили УК, ГЖИ, администрацию уведомление о принятом решении о смене формы управления, Копии протокола без приложения.

Копии передали, но без приложений, приложения в виде бюллетений голосования направлены по эл. Если есть решение общего собрания собственников многоквартирного дома, то действия управляющей компании незаконны ст.

Только собственники вправе решать, работать с УК или нет. Они свое слово сказали на общем собрании, которое обязательно для УК. В данном случае надо руководстваться решением собрания ст.

Вы совершенно верно указываете те нормы из которых это следует. Если не передают, то жалуйтесь на них. Не совсем понятно как именно уведомляли В чем незаконность? Из вопроса, не усматривается у вас никаких нарушений, а по поводу передачи документов ТСН, пишите жалобу в прокуратуру.

Жилищный кодекс Российской Федерации" от Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья 1.

Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.

Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Товарищество собственников жилья может быть создано: Перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, определяется в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина в том числе собственника помещений в одном из данных домов полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства; в ред.

Федеральных законов от Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина в том числе одного из собственников жилых домов полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.

Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А. Вы пишите что, ГЖИ утверждает что деятельность ТСН незаконна Просто так с бухты барахты наверное ГЖИ не может утверждать Значит есть какие то основания для такого утверждения Лично я в угоду вам не возьму на себя смелость отвечать, что если есть решение общего собрания стст ЖК РФ то у вас все законно Нужно видеть перед глазами все ваши документы что дать вам ответ А не надлежащее уведомление дает основание считать вашу деятельность незаконной В общем нужно смотреть все документы А отвечать что у вас все нормально, в целях чтобы такой ответ вам понравился-это не моем стиле Постановление Правительства РФ от 15 мая г.

N "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" с изменениями и дополнениями Купила год назад квартиру в ТСЖ, на общем собрании решили собирать по 1 тыс.

Программу, так ли это, кап ремонт оплачивается и все остальное как у всех,? Доброго дня! Для этого необходимо обратиться в суд.

Общее собрание собственников приняло решение об оплате услуг охраны и видеонаблюдения в сумме р с помещения, независимо от площади.

Получается что и квартира в 40 кв. Насколько это законно, ведь общедомовые услуги должны оплачиваться соразмерно площади и плата должна начисляться с квадратного метра.

Как оспорить такое начисление или отказаться от услуги? Можете отказаться - ст. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном законом порядке, является обязательным для всех собственников, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании ч.

Любой документ, в том числе протокол общего собрания собственников помещений в МКД, легитимен до тех пор, пока кто-либо не оспорит обжалует такой документ из числа лиц, наделенных соответствующими полномочиями.

Другими словами, до тех пор, пока наделенное соответствующими полномочиями лицо не заявит об обжаловании протокола общего собрания собственников помещений в МКД, такой протокол подлежит исполнению. Таким образом, Вы как собственник помещения данного МКД вправе обжаловать в суд решение общего собранием собственников в течение 6 месяцев.

Общим решением собрания членов ТСЖ принято решение Ворота установлены. Все собственники не только не возражали но и способствовали данной установке.

Единственного собственника не устраивает такая установка - собственника владельца магазина. Он обратился в суд к ТСЖ с требованием произвести демонтаж ст. В первой инстанции отказано в иске, так как истцом не доказано нарушение его прав. В апелляции истец просит отменить решение так как не исследовался вопрос ничтожности протокола общ собрания ТСЖ Но сегодня такая ситуация что проведено и общее собрание собственников помещений Следует ли из этого что истцу для того что обязать демонтировать ворота нужно признать ничтожным не только протокол членов ТСЖ от А вопрос ничтожности принятого решения вообще поднимался в первой инстанции?

Об этом говорится в иске или истец подавал встречный иск с таким предметом? Какие основания приводит истец? В рамках данного дела оспорить второе решение невозможно. Для однозначного ответа необходимо анализировать второй протокол и судебное решение. Мне В настоящее время собственники в МКД проводят общее собрание по смене Управляющей компании.

Я простой обыватель и меня заинтересовал вопрос, что общая площадь квартир не совпадает с общей площадью, указанной в документах на приватизацию.

По ЖК РФ площадь балконов не входит не входит в общую площадь, начиная с г. У меня частный вопрос, по документам приватизации в г.

При чем в документах на оплату за содержание по прежнему фигурирует 66 кв. Что мне и другим собственникам в МКД нужно предпринять, чтобы устранить это недоразумение.

Может хватит обогащать УК. Обратитесь в жилищную инспекцию, прокуратуру. На общем собрании собственников жилья в МКД совет дома хочет поставить на голосование вопрос об отмене графы "воздержался".

Общее собрание собственников

Указать данную информацию в протоколе общего собрания и посчитать фактические голоса. Проводится общее собрание собственников помещений в МКД. Может ли родитель заполнить бланк решения бюллетень голосования от имени сына, который находится в армии?! Естественно, никакой доверенности не оставлено. И еще хотелось бы уточнить:

На общем собрании жильцов меня выбрали председателем совета дома. Могу ли я как не собственник подписывать документы, акты при капитальном ремонте?

Заслушав доклад судьи Немежикова А. Казанцев Н. N2, принятого по вопросам: Протокол общего собрания содержит неустранимые нарушения как по форме и содержанию, так и по порядку его принятия и, следовательно, является незаконным и подлежит отмене л. Представитель ответчика в письменных возражениях на иск указала, что на общее собрание

Общее собрание собственников в многоквартирном доме

Жерненко Е. Заслушав доклад судьи Васильевой Г. Государственная жилищная инспекция Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья "Вера" о признании недействительным протокола N Требования мотивированы тем, что протокол N В ходе судебного разбирательства истец поддержал заявленные требования в полном объеме. Суд вынес приведенное выше решение. В апелляционной жалобе МРИ ФНС России N 35 по Республике Башкортостан ставится вопрос об отмене приведенного решения суда в части ликвидации ТСЖ "Вера" и возложении обязанности по исключению товарищества и ЕГРЮЛ по тем основаниям, что судом не решен вопрос о возложении обязанности по ликвидации товарищества на его учредителей участников или на орган, уполномоченный учредительными документами, либо о назначении ликвидатора; суд вышел за пределы заявленных истцом требований, поскольку в изменении к иску истец просил только признать протокол общего собрания недействительным; суд необоснованно вынес решение в отношении третьего лица не являющегося ответчиком по делу.

.

.

.

.

.

.

(протокол внеочередного общего собрания собственников от ) ( том 1 л.д. нарушения в бюллетенях по квартирам: ; ; ; ; ; . неустранимого нарушения закона, которое могло бы влечь.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Оксана

    Тарас, обовязково кажи хто розробник цих закопроектів!