+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Можно ли снести несущую стену в квартире двухэтажном

Главная Объединение квартир Объединение квартир в одну относится к одному из самых сложных типов перепланировки. Причем объединение квартир по вертикали - это редкий случай, поскольку не во всех домах, конструктивные особенности здания позволяют это сделать. Преимущества объединения квартир в одну При соединении квартир появляется возможность экономить на коммунальных платежах, поставив заглушки на инженерные системы в одной из квартир. Уменьшается количество соседей. С одной стороны - недостаточно серьезный аргумент - с другой, люди которые ценят тишину и возможность спокойно отдохнуть, поймут автора.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры. Согласование перепланировки. Снос стены / ХрущOFFка #04

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Объединение квартир

Распечатать Согласование перепланировки нежилых помещений В большинстве случаев для ведения предпринимательской деятельности требуется переустройство или перепланировка нежилых помещений. О том, какой порядок оформления перепланировки установлен законодательством нашей страны, в каких случаях требуется получить разрешение от государственных служб и как оформляется заключительный акт - читайте в нашей статье.

Перепланировка нежилого помещения в большинстве случаев является важной составляющей ведения предпринимательской деятельности. Главная цель перепланировки — улучшение качества и условий эксплуатации нежилого помещения с изменением его функционального использования.

Выполнение перепланировки или переустройства необходимо для достижения в помещении параметров, соответствующих не только профилю и функциональным требованиям организации, но и нормам законодательства РФ. Если помещение относится к многоквартирному дому, изначально необходимо выполнить перевод жилого помещения в нежилой фонд.

Изменение конфигураций нежилого помещения предполагает два варианта перепланировки: Кроме того, перепланировка нежилых помещений может быть: Перепланировка нежилых помещений включает в себя: Официальное узаконивание перепланировки нежилых помещений потребуется в случаях: Необходимо отметить, что если перепланировке подвергается отдельное нежилое здание или сооружение, то в этом случае применяется законодательство о градостроительной деятельности в части согласования реконструкции объектов капитального строительства.

Согласование и разрешение на перепланировку нежилого помещения Ни в одном помещении, выбранным для ведения любого вида предпринимательской деятельности, нельзя осуществить перепланировку или переустройство без получения на то соответствующего разрешения в государственных структурах.

В конце года в жилищное законодательство были внесены изменения, по которым теперь для согласования перепланировки нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, применяется такой же порядок, как и при согласовании перепланировки жилых помещений.

Применительно к перепланировке и переустройству нежилых помещений, расположенных не в многоквартирных домах, то к данной процедуре применяется законодательство о градостроительной деятельности или местное законодательство о перепланировке нежилых помещений, если отсутствуют признаки реконструкции нежилого помещения.

Для получения согласования на перепланировку нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, требуется предоставление следующих документов: При этом заявитель может не предоставлять документы о праве собственности на помещение и технический паспорт, так как данные документы могут быть запрошены работниками местной администрации.

О принятом решении орган местного самоуправления должен уведомить заявителя в течение 3 рабочих дней с момента принятия решения. Заявителю выдается специальный документ, который является основанием для проведения перепланировки или переустройства нежилого помещения.

Завершение переустройства или перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах После того, как были выполнены все работы по перепланировке или переустройству нежилого помещения в многоквартирном доме, данные работы должны быть приняты приемочной комиссией, образуемой местной администрацией.

По результатам осмотра собственнику помещения выдается акт приемочной комиссии, который будет являться подтверждением того, что перепланировка или переустройство были проведены в соответствии с действующим законодательством.

Перепланировка нежилых помещений без согласования в соответствующих органах Согласования и разрешения на перепланировку помещения, как в нежилом здании, так и в многоквартирном доме не потребуется в случаях, если: Жилищный кодекс РФ предполагает узаконивание значительной перепланировки помещений, выполненной без согласования в соответствующих органах, через судебные органы.

В этом случае владельцу помещения придется постараться доказать, что проект перепланировки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, и не нарушает их прав и законных интересов. Также стоит учесть, что незаконная перепланировка помещения жилого или нежилого, исключает возможность свободного распоряжения данным имуществом, то есть, такое помещение нельзя обменять, продать, передать по наследству, оформить в качестве залога с целью получения кредитного займа в банке.

Чтобы реализовать свое право владения объектом недвижимости, придется вернуть его вид к первоначальному проекту. Пристальное внимание уделяется государственными органами исполнительной власти к юридическим лицам, в отношении которых за незаконную перепланировку помещений составляются протоколы и выносятся существенные штрафные санкции.

Если собственник самовольно перестроенного нежилого помещения не вернет помещение в первоначальное состояние в установленные местной администрацией сроки, то на основании судебного решения данное помещение может быть продано с публичных торгов.

Вопросы от наших читателей Максим Валентинович Некрасов При старом руководстве, несколько лет назад были устроены две деревянные перегородки. Как нужно их легализовать, ведь они были возведены до года. Сергей старший юрист Сначала надо смотреть условия договора аренды. Если в нем прописано, что Вы вправе проводить перепланировки, то Вам надо пройти весь путь легализации перепланировки, как если бы речь шла о перепланировке в обычной квартире.

То есть можно сделать все задним числом. Но если такой возможности нет, то единственным вариантом узаканивания является обращение в суд. Если в результате указанных действий не будут затронуты несущие конструкции, а также не изменятся основные параметры помещения, то получать разрешение на строительство и делать проект не нужно.

Достаточно будет внести изменения в технические документы на помещение. Андрей Подскажите, отдельно стоящее нежилое здание, двух этажное, но второй этаж деревянный, планируем поднять его на метр, сделать второй выход из него и второй этаж убрать так как оно поднимется.

Здание складское в промзоне. Нужно ли разрешение какоето? Или проект и пошел делать а после того как сделали изменить тех паспорт. Мокрых точек в здании нету. Так как Вы планируете изменять размеры здания поднятие на метр , то эти действия образуют реконструкцию здания.

А в этом случае в соответствии с требованиями градостроительного законодательства надо получать разрешение на строительство с оформлением проекта реконструкции, а потом получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Алексей Это зависит от того, где расположено нежилое помещение, и будет ли связана ликвидация тамбура с разрушением несущих конструкций. В таком случае требуется предоставление проекта перепланировки для согласования с местными органами власти.

На нежилые помещения в многоквартирных домах недавно стали полностью распространяться нормы о перепланировках жилых помещений. Вы пишете: Может требовать, а может и не требовать.

Кристина Хотела уточнить ещё один момент. Если в Административно-производственном здании нежилое помещение в Московской области. На одном из этаже было большое помещение, я их разделила на несколько маленьких офисных помещений перегородки из стеклопластика и пеноблоки , при этом ни одна несущая стена не пострадала и в одном из этих помещении сделали санузел.

Или так же достаточно будет изготовить новый тех план как в случае с перегородками? Благодарю за ответ. Так как работы планируется проводить в отдельном нежилом здании производственно-административного назначения, то перепланировки в этом случае не будет. Тут надо смотреть на признаки реконструкции.

Реконструкция - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей высоты, количества этажей, площади, объема , в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и или восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и или восстановления указанных элементов.

Поэтому если нет признаков реконструкции, то достаточно будет внести изменения в технический план. Анастасия Новый дом. Застройщик ПИК. Планируем арендовать нежилое помещение на первом этаже. То есть изначально все эти помещения нежилые. Со свободной планировкой. На плане БТИ просто помещение с несущими столбами.

Собственник сделал санузел. Нам для удобства использования надо поставить пару гибсокартоновых стен. Что нужно для согласования этих изменений?

В помещении планируется Лицензия на алкоголь, поэтому все должно быть узаконено через Росреестр. Установка гипсокартоновых стен будет являться перепланировкой. В соответствии с жилищным законодательством перепланировка нежилых помещений в многоквартирных домах осуществляется в том же порядке, что и согласование перепланировки жилых помещений.

Иными словами, Вам надо будет получить разрешение на перепланировку в местной администрации и в дальнейшем пройти установленный для жилых помещений порядок согласования перепланировки и ее завершения.

Скажите пожалуйста нужно ли им проходить экспертизу проектной документации, так как они проделывают проемы в несущих стенах ти этажного жилого дома.

Страшно, что могут натворить и как это скажется на нашем доме, и подскажите пожалуйста в какие инстанции написать заявления на проверку законности таких работ?

В данном случае не требуется проведения экспертизы проектной документации, так как на перепланировку в жилых домах распространяется жилищное законодательство, а не законодательство о градостроительной деятельности. Проверку законности перепланировки могут провести органы прокуратуры и отдел архитектуры местной администрации.

Дмитрий Планируем арендовать нежилое помещение в МЖД в Москве на 1 этаже. Там есть ненесущие перегородки, которые хоте ли бы снести для удобства расположения примерочных зон.

Подпадает ли это под перепланировку и нужно ли согласовывать такой ремонт или достаточно впоследствии изготовить новый тех план или тех паспорт помещения в БТИ? Заранее благодарен. Если помещение расположено в многоквартирном доме, то снос даже ненесущих перегородок будет признаваться перепланировкой с необходимостью ее согласования в местной администрации.

На одном из этаже было большое помещение, я их разделила на несколько маленьких офисных помещений перегородки из стеклопластика и пеноблоки , при этом ни одна несущая стена не пострадала.

Вопрос является ли это перепланировкой и нужно ли согласовывать эти изменения с гос органами? Или достаточно ли изготовить новый тех план и всё? Так как все эти изменения были в отдельно стоящем нежилом здании и не связаны с разрушением несущих стен, то в соответствии с жилищным законодательством тут отсутствует перепланировка.

Также в этом случае отсутствует и реконструкция. Поэтому для легализации изменений достаточно получить новый технический план на здание. Оксана Жилое помещение 1 этаж. Нужно провести канализацию напрямую в подвал и поставить обратный клапан, чтобы исключить затопление во время засора канализации.

Что для этого требуется? Для этого потребуется согласование с местной администрацией, так как это является переустройством, а также оформление проекта переустройства.

Кроме того, так как планируется выход в подвал, то есть на общую территорию, то необходимо получение согласия общего собрания жильцов многоквартирного дома. Ольга Спасибо за ответы, многие пригодились.

Проем в несущей стене

Распечатать Согласование перепланировки нежилых помещений В большинстве случаев для ведения предпринимательской деятельности требуется переустройство или перепланировка нежилых помещений. О том, какой порядок оформления перепланировки установлен законодательством нашей страны, в каких случаях требуется получить разрешение от государственных служб и как оформляется заключительный акт - читайте в нашей статье. Перепланировка нежилого помещения в большинстве случаев является важной составляющей ведения предпринимательской деятельности. Главная цель перепланировки — улучшение качества и условий эксплуатации нежилого помещения с изменением его функционального использования. Выполнение перепланировки или переустройства необходимо для достижения в помещении параметров, соответствующих не только профилю и функциональным требованиям организации, но и нормам законодательства РФ.

Снести стены и не ослабить дом. Разбираемся в нюансах перепланировки:

Главная Проем в несущей стене Нас часто спрашивают: И это неспроста - в последнее время одним из самых распространённых вариантов перепланировки квартиры в типовых домах является устройство таких проёмов. Но и других вариантов перепланировки, при которых затрагиваются несущие стены, существует множество. Но, какой бы из них вы не выбрали, следует учитывать, что капитальная стена — это всегда ключевой элемент конструкции дома, обеспечивающий его прочность и устойчивость, а значит, и безопасность всех жильцов.

Перепланировка и объединение кухни

Как определить несущая стена или нет? Монолитная несущая стена и не несущая стена из пазогребневых плит Начинать согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения, да и саму перепланировку в целом, следует с определениянесущих стен, потому что их затрагивание может привести к плачевным последствиям, в том числе к обрушению здания. Перепланировка несущих стен частичный демонтаж, устройство проёма и т. Несмотря на это в Интернете с каждым днём всё больше распространяются примеры перепланировок к примеру ivd. В данной статье мы постараемся подробно ответить на вопросы "Как узнать несущая стена или нет? Наиболее простой и надежный способ определения несущих стен для непрофессионалов- это померить её толщину. Определение несущих стен. Как узнать несущая стена или нет? Несущие стены в панельном доме. В большинстве случаев панельные и блочные дома имеют типовую серию, то есть шифр проекта, по которому они возводились.

Можно или нельзя: 10 примеров самых распространенных видов перепланировки

В большинстве случаев они находятся теперь в нежилом состоянии. Естественно, владельцы подобной недвижимости стремятся избавиться от таких объектов, продав покупателям за бесценок, ведь их больше интересует участок земли, чем то, что построено на нем. Можно, конечно, снести старый дом и построить на освободившемся месте новый. Однако и без этого можно обойтись. Правильно организованная и выполненная реконструкция загородного дома позволит его превратить в самый современный коттедж, который отвечает высочайшим требованиям комфорта и уюта.

Полный снос стены, как на фото. Расширение пространства в помещении после сноса стены При неправильном демонтаже несущих стен в квартире:

Ответов Оформление перепланировок На вопросы по оформлению перепланировок и пристроек отвечает Захарова Любовь Андреевна ,специалист по оформлению перепланировок АН "Орион" Ваше имя Задать вопрос Валентина Здравствуйте. Скажите, как можно узнать, была ли перепланировка у соседей снизу? Живем в общежитии, подозреваем, что они захватили часть туалета, примыкающего к их стене не точно и оборудовали себе слив.

Согласование перепланировки нежилых помещений

Выбор толщины кирпичной стены Факторы, которые могут повлиять на толщину стен из кирпича Прежде чем мы перейдём к рассмотрению оптимальных решений, необходимо разобраться с критериями, от которых и зависит толщина будущих стен. Вот основные из них: Вид стены.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Снос несущих стен, второй вход и кабинет в подвале: Подмосковье борется с незаконной перепланировк…

Несущая стена в доме — как определить, какие стены несущие? Сохраните статью для себя или поделитесь ею в любимых соц. Люди, которые собираются провести перепланировку квартиры или дома, обязательно должны выяснить, какие стены в их жилище являются несущими. Самостоятельно это определить достаточно просто, главное знать, как именно это сделать. И в данной статье я обязательно вас этому научу.

Статьи по теме

В доме проживали 89 человек. Пострадал один человек. Причиной обрушения могло стать неквалифицированное выполнение работ по перепланировке квартиры. Пострадавший госпитализирован. Погибших и пострадавших нет. Площадь обрушения составила около квадратных метров. Дом относился к категории аварийных, а большинство его жильцов были расселены. Никто не пострадал.

Итак, как определить несущую стену в панельном доме? Для началаВы можете . Можно ли снести несущую стену в квартире? Демонтировать.

Все эти виды изменений в квартире относятся к перепланировке и требуют согласования в соответствующих органах. То, что сносить нельзя: А вот какие стены можно трогать, а какие нет — знают не все. Безрассудный снос конструкций приводит к изменению действия сил на оставшиеся поверхности и помещения расположенные ниже. Кроме этого, оставшиеся без опоры потолочные перекрытия могут не выдерживать нагрузки и в любой момент рухнуть.

перепланировка

Укладка, монтаж Последствия сноса несущей стены. Несущие стены Снос капитальных стен или их частей категорически запрещён. Это аксиома.

Как выполняется демонтаж несущей стены

.

.

.

Перепланировка

.

.

Комментарии 14
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ипполит

    Вечер добрый. Меня очень интересует, такая ситуация.Я с Украины, мой гражданский муж с России у нас есть совместный ребёнок, в связи с ситуацией в стране, о воен.полож.у меня появился страх, что мы не увидимся.Приглашение у мужа на руках, собирался ехать к нам в 3 числах декабря, посмотрев ютуб в ужасе.Собирались узаконить наши отношения. Как быть , пропустит ли, что нужно что бы пропустили. Помогите, советом пожалуйста.я в отчаянии, тяжело без отца, а эта ситуация лишает всего.