+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Какие документы требуются пр продаже квартиры

Приватизация, купля-продажа, строительство, дарение Как оформить сделку купли-продажи квартиры? В настоящее время договоры купли-продажи жилых помещений — жилого дома, квартиры или их частей государственной регистрации не подлежат. Однако переход права собственности на недвижимость по данным договорам по-прежнему подлежит регистрации, поэтому необходимо подавать документы в Росреестр ст. Для оформления сделки купли-продажи квартиры рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Подготовьте необходимые документы К таким документам относятся правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру, а также документы, подтверждающие личность сторон сделки.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы для продажи квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018 году

Получите выписку из ЕГРН от 60 рублей за 5 минут , подтверждена ЭЦП Требуемая техническая документация Выставить на реализацию недвижимое имущество возможно исключительно с наличием кадастрового паспорта и поэтажного плана жилья.

Технический паспорт изготовляют в БТИ. В нем указаны ключевые характеристики жилплощади, к которым относятся: В году вышеуказанный документ изъяли из списка обязательной документации, но при продаже квартиры с участием ипотечных средств, без него нельзя обойтись. Что касается периода действия, то он активен на протяжении 5 лет.

Смотрите полный список документов покупателя квартиры при покупке По истечению указанного времени, владелец обязан обратиться с заявлением в службу БТИ, чтобы там оформили новый экземпляр, а после оплатить государственную пошлину.

По времени на изготовление нового технического паспорта уходит от 9 до 14 рабочих дней. Дополнительно, должны быть официально зафиксированы даже малейшие изменения в планировке жилья.

Документы для купли продажи квартиры: Если квартира продается, а собственником является лицо, не достигшее 18 — летия, для успешного завершения процедуры понадобятся еще 2 документа: В первом случае для оформления разрешения понадобиться предоставить свидетельство о регистрации брака.

Следует учесть, что если недвижимость была подарена одному из супругов, либо досталась в наследство, то он имеет право единолично распоряжаться своим имуществом.

Во втором случае представители опеки предоставляют разрешение, убедившись, что права и интересы несовершеннолетнего не нарушаются.

Процедура получения документа происходит следующим образом: ОБА родителя или опекуны отправляются с ребенком в опеку и предоставляют документацию согласно фиксированному списку. В него входят: Свидетельство о рождении ребенка либо паспорт, по достижении им 14 — летнего возраста.

Паспорта матери и отца либо лиц, являющихся опекунами. Данные с домовой книги по месту проживания несовершеннолетнего. Письменная выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Технические паспорта, как реализуемого жилья, так и покупаемой новой квартиры, в которой будет прописан несовершеннолетний.

При наличии полного пакета документов родители и сам ребенок от 14 лет в органах опеки составляют заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости. На протяжении 14 рабочих дней заявление с особой тщательностью рассматривается членами органов опеки, которые должны убедиться, что интересы и права несовершеннолетнего не были нарушены даже малейшим образом, ведь в противном случае о положительном исходе не может быть речи.

По окончанию процедуры родители официально получают письменное разрешение, согласно которому могут приступать к реализации жилья и покупать недвижимость, зафиксированную в ранее поданном заявлении. Документы от собственника для продажи квартиры: Отказ со стороны собственника относительно предъявления таких бумаг может вызвать серьезный конфликт, и поставить под угрозу сделку.

Справки-документы при продаже жилья от собственника продавца в году: Об отсутствии задолженности по платежам. В случае ее наличия, следует оплатить все счета, иначе сделка не состоится. О членах с наличием официальной прописки в квартире.

Копия финансово — лицевого счета, с ограниченным сроком действия в 1 мес. Из ФНС об уплате налога когда жилплощадь получена в дар либо наследство. О дееспособности продавца. Расширенная выписка из ЕГРН. Свидетельство о смерти, если супруга собственника уже нет в живых, а недвижимость считается совместной.

Выписка из пенсионного фонда о том, что в ходе реализации соблюдены права несовершеннолетнего, оплата производится за счет материнского капитала. Отказ от права преимущественной покупки, если жилье находится в долевой собственности.

Продавец отправляет письменное уведомление с предложением выкупить часть жилплощади с указанием конкретной стоимости совладельцам, которые наделены правом преимущественной покупки перед остальными желающими.

На случай отрицательного ответа либо игнорирования уведомления в течение месяца 30 дней доля выставляется на продажу.

Предварительный договор купли-продажи на случай реализации жилплощади ипотечнику. Расписка о выплате аванса, которую потенциальный покупатель после передает банковским сотрудникам.

Документ относительно оценки квартиры специалистами рекомендуемыми банком покупателя — ипотечника. С целью проведения успешной сделки относительно реализации объекта недвижимости, не нарушая законодательные предписания, следует собрать полный пакет документации.

В список входят действующие и верно составленные справки с указанием реального технического состояния квартиры, о правой принадлежности имущества, и письменные разрешения со стороны соответствующих инстанций. Следует учесть, что часть справок через определенное время теряют свою актуальность.

В таком случае собственник будет лишен права на продажу жилья другому лицу. Остались вопросы по теме? Спросите юриста!

Купить квартиру без хлопот: какие документы нужны при оформлении сделки

Стоит обратить внимание на тот аспект, что ответственность за проведение добросовестной проверки целиком лежит на потенциальном покупателе. Покупка квартиры: С недвижимостью точно так же, только бумаг надо собрать и предъявить покупателю гораздо больше. Какие же это документы? Итак, для продажи жилья нужно иметь:

Главная Недвижимость Вопросы купли и продажи Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в году? Продажа квартиры — для большинства граждан мероприятие ответственное и очень важное. Обычно ей предшествует определенная подготовка как морального, так и материального плана.

В каждом регионе открыты отделения, куда могут обратиться желающие провести отчуждение недвижимости. Регистрация прав, как и прежде, происходит в отделах Росреестра в том же порядке, но обращение к посреднику, МФЦ, существенно экономит время, так как срок рассмотрения заявки обычно занимает не более получаса. Есть и другие плюсы проведения сделки в многофункциональных центрах. Но начинается все со сбора выписок и справок.

Документы для покупки квартиры

В основной пакет входят: Когда продавец состоит в законном браке, отчуждаемая квартира получена в период официального брака и считается совместно нажитым имуществом, то нужно получить согласие от супруга супруги для оформления продажи и заверить его в нотариальной конторе. Такие согласия будут нужны, даже если в документах на недвижимость супруг супруга владельцем не значится, независимо от того, кто какие вложения делал. Не нужно такое согласие в том случае, если недвижимость вам была подарена. Какие документы при продаже своей квартиры предоставляет продавец дополнительно, зависит от каждого отдельного случая индивидуально. Самые распространённые рассмотрим дальше. Скачать договор купли-продажи квартиры можно тут Продажа квартиры за наличные Сделки с отчуждением недвижимых объектов, приобретённого собственником за наличные, его собственные средства, требует подготовить список бумаг, условно поделённый на две категории. Какие документы нужны вам для продажи приватизированной квартиры, объектов вторичного рынка:

Документы при продаже квартиры(2018г)

Документы для продажи квартиры - что потребуется гражданину Перечень документов для продажи квартиры. Что нужно при купле-продаже имущества, если есть супруг или несовершеннолетний ребенок. Документы для продажи квартиры требуется подготавливать очень внимательно.

Какие документы необходимы для купли-продажи квартиры Какие документы необходимы для купли-продажи квартиры Дом - Купля-продажа недвижимости Документы для продажи и покупки квартиры необходимо начать собирать заранее. Сразу хочется отметить, чтобы вы, уважаемые граждане, не слушали соседей или коллег, которые якобы разбираются в этом вопросе, потому что недавно продавали или покупали недвижимость.

Если официальный хозяин жилплощади младше 18 лет, потребуется также разрешение от опекунских органов. Когда жилище получено в дар или по наследству по завещанию , то должна быть оформлена дарственная и получена справка об отсутствии долгов по налоговым отчислениям. Разберем надобность каждого документа Паспорт и свидетельство о собственности Эти базовые бумаги необходимы даже при наличии других собственников. Для составления договора требуются оригиналы и их копии.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Схема проведения сделки купли-продажи квартиры Купля-продажа недвижимости на собственные средства без привлечения кредита. Общая схема: Приняв решение продать квартиру, а также собрав необходимую сумму, и решившись на покупку квартиры, каждый встает перед вопросом — что делать дальше. В настоящей статье мы рассмотрим основные этапы шаги при совершении указанных выше сделок на собственные деньги без привлечения кредита.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Схема проведения сделки купли-продажи 101mercantile.com продать квартиру без риэлтора

Многие владельцы недвижимости сталкиваются с такой ситуацией один-два раза в жизни. Именно поэтому приобрести какой-то опыт купли-продажи достаточно сложно. Также невозможно постоянно держать в памяти список необходимых документов, помнить, что нужно проверить в обязательном прядке и во сколько обходятся услуги специалистов по продажам квартир. Перечень документов при купле-продаже квартир В процессе продажи недвижимости в Казахстане потребуется собрать определённые документы и в требуемом количестве. Далее представлен перечень основных бумаг.

Какие документы требуются, чтобы продать квартиру в МФЦ

Справка из ЕГРН. Требуемая техническая документация Выставить на реализацию недвижимое имущество возможно исключительно с наличием кадастрового паспорта и поэтажного плана жилья. Технический паспорт изготовляют в БТИ. В нем указаны ключевые характеристики жилплощади, к которым относятся: В году вышеуказанный документ изъяли из списка обязательной документации, но при продаже квартиры с участием ипотечных средств, без него нельзя обойтись. Что касается периода действия, то он активен на протяжении 5 лет.

Документы для продажи квартиры в - году от такие документы при продаже жилья в году требуются от продавца.

Продажа квартиры и ее переход от собственника к собственнику регламентируется Законом Украины "О Государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений". Какие документы потребуются продавцу квартиры и как правильно оформлять данную сделку в Украине? Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине? Различают 2 вида договоров купли-продажи недвижимости — предварительный и основной.

При продаже квартиры какие документы требуются

Все перечисленные ниже копии документов не требуют нотариального заявления. Общий список документов для всех сторон сделки Паспорта гр. РФ всех совершеннолетних и достигших летия участников сделки и свидетельства о рождении несовершеннолетних участников сделки, включая присутствующих достигших 14 лет. То есть Подростки с паспортом предоставляют и свидетельства о рождении.

Необходимые документы для оформления купли-продажи квартиры и стоимость таких услуг

Во избежание проблем при заключении сделки либо после нее, необходимо ознакомиться с требованиями законодательства и подготовиться к продаже еще до подачи объявления о продаже. Если покупатель найдется очень быстро, из-за неучтенных нюансов, процедура продажи может продлиться надолго. Кто имеет право продавать квартиру Право распоряжения любым имуществом, не запрещенным к свободному обороту, принадлежит собственнику. В случае с квартирой, собственником является лицо, которое отмечено в одном из нижеследующих документов:

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём.

Какие документы не нужны при продаже квартиры Документы дают некоторую гарантию для покупателя квартиры в том, что планируемая им покупка не таит в себе подводных камней и после передачи денег он сможет оформить право собственности на купленное желье. Число обязательных документов для оформления купли-продажи жилого помещения становится всё меньше, но это не упраздняет необходимость позаботиться о собственной безопасности самому покупателю. Чем полнее информация о приобретаемой квартире удастся собрать перед сделкой, тем меньше причин для беспокойства. А достоверность информации и оценку рисков может обеспечить лишь документальное подтверждение.

Какие документы нужны для продажи квартиры Собрать документы, необходимые для продажи квартиры , можно поручить риэлтору. Он позаботится обо всем, сохранит ваше время и избавит от возможных ошибок. Самостоятельное оформление обойдется дешевле, но потребует больше свободного времени. Все что нужно иметь при себе покупателю это паспорт и деньги на покупку квартиры. А вот продавцу придется собрать более увесистый пакет документов:

Справка, что нет долга по коммунальным платежам ЖЭУ ; При дополнительном запросе: Если среди собственников есть несовершеннолетний до 14 лет — разрешение на продажу ГорОНО, орган опеки ; Если квартира приобретена в период нахождения в браке по возмездному договору — согласие на продажу супруга, бывшего супруга заверяется у нотариуса ; Справка — не состоит на учете психоневрологический диспансер ; Справка — не состоит на учете наркологический диспансер ; Выписка из ЕГРП, что квартира в день выдачи еще принадлежит продавцу, на нее не наложено никаких обременений территориальное отделение Росреестра ; При покупке доли в квартире или комнаты в коммуналке — отказы всех владельцев прочих долей и комнат от покупки данной жилплощади заверяются у нотариуса ; Список всех лиц, зарегистрированных в квартире по форме 9 паспортист ЖЭУ и имеющих право проживания в ней согласно статьям й, й, й, й ГК, й ЖК составляется лично продавцом для включения в договор. Покупатель подает:

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эвелина

    Гражданин управлял транспортным средством в состоянии алкогольного опьянения, за что был привлечен к административной ответственности по ч.1 ст. 12.8 КоАП РФ с назначением наказания в виде лишения прав управления ТС на 1 год 6 месяцев.