+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Формы защиты земельных прав

При этом указанные субъекты права являются также участниками отношений, регулируемых гражданским законодательством см. Субъекты прав на земельные участки обладают определенным объемом субъективных гражданских прав, подлежащих юридической защите. В свою очередь, объем указанных субъективных прав в каждом случае определяется видом вещного или иного права на земельный участок, принадлежащего соответствующему субъекту. Среди вещных и иных прав на земельные участки Кодекс называет: В зависимости от видов прав, носителями которых могут выступать перечисленные выше участники земельных отношений субъекты прав на земельные участки , в п.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земля в аренду у государства с правом выкупа

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС - Глава 9. ЗАЩИТА ПРАВ НА ЗЕМЛЮ И РАССМОТРЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ

Общие положения Глава 2. Ипотека права на земельный участок Глава 4. Общее пользование земельным участком Глава 5. Здания, сооружения и право на земельный участок Глава 6. Права и обязанности собственников земельных участков и землепользователей.

Права граждан Кыргызской Республики и их объединений по охране и контролю за использованием земельных участков Глава 7. Служебный земельный надел Глава 8. Сервитуты Глава 9. Порядок использования земельных участков для проектно-изыскательских работ Глава Прекращение права на земельный участок Глава Исключительные случаи изъятия земельного участка Раздел III.

Земли сельскохозяйственного назначения Глава Земли населенных пунктов городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов Глава Земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения Глава Земли особо охраняемых природных территорий Глава Земли лесного фонда Глава Земли водного фонда Глава Земли запаса Раздел IV.

Охрана земель Глава Контроль за использованием и охраной земель Глава Государственный земельный кадастр. Мониторинг земель. Землеустройство Глава Разрешение земельных споров и ответственность за нарушение земельного законодательства Настоящий Кодекс регулирует земельные отношения в Кыргызской Республике, основания возникновения, порядок осуществления и прекращения прав на землю и их регистрацию, а также направлен на создание земельно-рыночных отношений в условиях государственной, коммунальной и частной собственности на землю и рационального использования земли и ее охраны.

Понятия, применяемые в настоящем Кодексе В настоящем Кодексе применяются следующие понятия: Земельное законодательство 1. Земельные отношения в Кыргызской Республике регулируются Конституцией Кыргызской Республики, Гражданским кодексом Кыргызской Республики, настоящим Кодексом, законами Кыргызской Республики, а также издаваемыми в соответствии с ними указами Президента Кыргызской Республики, постановлениями Законодательного собрания и Собрания народных представителей Жогорку Кенеша Кыргызской Республики, постановлениями Правительства Кыргызской Республики.

Нормы земельного права, содержащиеся в других законах и иных актах законодательства, должны соответствовать настоящему Кодексу. В случае противоречия норм земельного права, содержащихся в нормативных правовых актах, положениям Земельного кодекса применяются положения настоящего Кодекса. Отношения по использованию и охране недр, лесных и водных ресурсов, растительного и животного мира, атмосферного воздуха регулируются законодательством Кыргызской Республики.

Статья 3. Принципы земельного законодательства Земельное законодательство Кыргызской Республики основывается на следующих принципах: Статья 4.

Собственность на землю 1. В соответствии с Конституцией Кыргызской Республики земля находится в государственной, коммунальной, частной и иных формах собственности. В государственной собственности находятся земли, предоставленные государственным землепользователям, земли лесного, водного фондов, земли особо охраняемых природных территорий, земли запаса, земли пограничной зоны, земли Фонда перераспределения сельскохозяйственных угодий, пастбища при сельских населенных пунктах, пастбища в зоне интенсивного использования, а также отгонные пастбища и другие земли, не переданные в частную и коммунальную собственность.

В государственной собственности находятся и земли государственных племенных, семеноводческих, экспериментальных хозяйств, опытных станций и полигонов, опорных пунктов учебных заведений и научно- исследовательских институтов сельскохозяйственного профиля, образованных на землях Фонда перераспределения сельскохозяйственных угодий, за исключением земель, предоставленных гражданам, проживающим и работающим в указанных хозяйствах, в качестве земельных долей.

Право государственной собственности на землю осуществляют Правительство Кыргызской Республики - на всей территории республики и местные государственные администрации в пределах компетенции, установленной настоящим Кодексом.

Земли в границах аильного, поселкового кенешей, а также в границах городов являются коммунальной собственностью, за исключением земель, находящихся в частной и государственной собственности. Управление и распоряжение землями, находящимися в коммунальной собственности, осуществляют: Управление и распоряжение землями в границах аильного и поселкового кенешей и городов, находящихся в государственной собственности, органы местного самоуправления осуществляют в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Статья 5. Право на земельный участок иностранных лиц 1. Иностранным лицам предоставление и передача в собственность сельскохозяйственных угодий не допускается.

Переход иностранному лицу земельного участка сельскохозяйственного назначения в порядке универсального правопреемства влечет последствия, предусмотренные пунктами 2, 3 статьи 37 настоящего Кодекса. Иностранным лицам, иностранным юридическим лицам земельные участки в черте населенного пункта городов, поселков, сельских населенных пунктов могут предоставляться на правах срочного временного пользования или передаваться в собственность в случае кредитования ими ипотечного жилищного строительства в соответствии с Законом Кыргызской Республики "Об ипотеке".

Иностранным лицам земельные участки вне населенных пунктов, за исключением сельскохозяйственных угодий, могут предоставляться на правах срочного временного пользования Правительством Кыргызской Республики. В остальных случаях земли вне населенных пунктов иностранным лицам предоставляются, передаются, переходят в порядке универсального правопреемства в срочное временное пользование.

Статья 6. Право на земельный участок как объект гражданских прав и сделки с ним 1. Право на земельный участок является особым объектом гражданских прав и может быть предметом купли-продажи, дарения, мены, ипотеки и других сделок, а также переходить в порядке универсального правопреемства с ограничениями, установленными настоящим Кодексом.

Право на земельный участок может быть приобретаемым возмездно или безвозмездно. Никто не может быть лишен права на земельный участок иначе как по основаниям, указанным в законе. Вмешательство государственных органов и органов местного самоуправления в деятельность собственников земельного участка и землепользователей по использованию земельных участков не допускается, за исключением случаев нарушения ими земельного законодательства.

Статья 7. Сроки пользования земельным участком землепользователями 1. Пользование земельным участком может быть бессрочным без указания срока или срочным временным. Срочным временным пользованием земельным участком, в том числе и на условиях договора аренды, признается пользование землей, ограниченное сроком до 50 лет.

По истечении данного срока по согласованию сторон сроки пользования земельным участком могут быть продлены. Иностранным лицам земельные участки предоставляются только в срочное временное пользование.

Земли сельскохозяйственного назначения из Фонда перераспределения предоставляются в аренду, как правило, на срок не менее 5 лет.

Статья 8. Земельный налог. Налог на недвижимость. Плата за пользование землей 1. Землепользование в Кыргызской Республике является платным для всех юридических и физических лиц, за исключением государственных и коммунальных землепользователей, финансируемых из бюджета и в порядке, определяемом Правительством Кыргызской Республики.

Плата за землю вносится в виде земельного налога, налога на недвижимость или арендной платы за пользование землей. Ставки земельного налога и порядок уплаты разрабатываются Правительством Кыргызской Республики, принимаются Законодательным собранием и одобряются Собранием народных представителей Жогорку Кенеша Кыргызской Республики.

Размер земельного налога устанавливается в зависимости от качества плодородия почв, месторасположения земельного участка и доступности инженерных коммуникаций. Арендная плата и порядок ее внесения за пользование земельным участком для землепользователя, получившего право пользования земельным участком на условиях аренды, устанавливается на основе договора.

Условия и порядок предоставления в аренду земель фонда перераспределения, в том числе определение предельной платы, устанавливаются первичными местными кенешами. При этом арендуемая земля не может быть передана в субаренду.

Типовое положение об условиях и порядке предоставления в аренду земель фонда перераспределения без определения предельной платы за аренду земель фонда перераспределения разрабатывается Правительством Кыргызской Республики и утверждается Законодательным собранием Жогорку Кенеша.

Для иностранных лиц размер арендной платы за предоставление земель, за исключением сельхозугодий, устанавливается в зависимости от размера ставки земельного налога, с применением коэффициента, утвержденного Правительством Кыргызской Республики. При предоставлении на территории Кыргызской Республики земельных участков в пользование другому государству размер платы определяется межгосударственным договором, заключенным Кыргызской Республикой с этим государством.

Межгосударственные договоры о предоставлении земельных участков в пользование подлежат ратификации Жогорку Кенешем Кыргызской Республики. Земельный налог и арендная плата за пользование земельным участком, предоставленным специально уполномоченным органом, направляются на улучшение земель, повышение плодородия почв, проведение почвенных, геоботанических обследований и мониторинга земель и размещение хозяйствующих субъектов с организацией их территории в порядке землеустройства.

Государственная регистрация прав на землю и сделок с ними 1. Сделки, совершаемые с правами на земельный участок, подлежат государственной регистрации и не требуют нотариального удостоверения, за исключением случаев, предусмотренных законом. Государственной регистрации в едином государственном реестре подлежат: Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

Статья Земельный фонд Земельный фонд Кыргызской Республики включает в себя сельскохозяйственные и несельскохозяйственные земельные угодья и в соответствии с целевым назначением подразделяется на следующие категории: Отнесение земель к категориям и перевод их из одной категории в другую 1.

Отнесение земель к категориям, указанным в статье 10 настоящего Кодекса, производится в соответствии с их основным целевым назначением в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики. Перевод земель из одной категории в другую производится в случае изменения основного целевого назначения земель.

Отнесение земель к категориям и перевод их из одной категории в другую производятся уполномоченным органом в пределах его компетенции. Установление и изменение целевого назначения земель 1. Установление целевого использования земель производится специально уполномоченным государственным органом при предоставлении земельного участка в собственность или в пользование.

Изменение целевого назначения земель производится тем же органом с внесением соответствующих изменений в документы, удостоверяющие права на земельный участок. Использование земельного участка не по целевому назначению не допускается. Глава вторая Компетенция Жогорку Кенеша Кыргызской Республики, государственных органов и органов местного самоуправления в сфере регулирования земельных отношений Статья Компетенция исполнительного органа аильного, поселкового кенешей в сфере регулирования земельных отношений 1.

Ведению исполнительного органа аильного, поселкового кенешей на землях в границах аильного, поселкового кенешей в сфере регулирования земельных отношений соответственно подлежат: Управление и распоряжение землями Фонда перераспределения сельскохозяйственных угодий производятся исполнительным органом аильного, поселкового кенешей по согласованию с государственным органом, в ведении которого находится указанный Фонд.

Отвод земельного участка для застройки в границах сельского населенного пункта и поселка производится на основании генерального плана проекта застройки сельского населенного пункта после согласования с органом архитектуры и строительства главным архитектором района.

Компетенция городской государственной администрации в сфере регулирования земельных отношений Ведению городской государственной администрации на землях города при регулировании земельных отношений соответственно подлежат: Компетенция районной государственной администрации в сфере регулирования земельных отношений Ведению районной государственной администрации, за исключением районов города Бишкек, на землях района при регулировании земельных отношений подлежат: Компетенция местного самоуправления города Бишкек в сфере регулирования земельных отношений Ведению местного самоуправления города Бишкек на городских землях при регулировании земельных отношений подлежат:

Формы защиты земельных прав

Скачать Спецвыпуск 69 научная конференция "Студент и научно-технический прогресс - " pdf Библиографическое описание: Лапина Т. Проанализированы положения земельного и гражданского законодательства. Ключевые слова:

Главная Формы защиты земельных прав Формы защиты земельных прав Защита прав на землю - понятие и способы Документы, удостоверяющие на землю. Основные стадии земельного процесса.

Общие положения Глава 2. Ипотека права на земельный участок Глава 4. Общее пользование земельным участком Глава 5. Здания, сооружения и право на земельный участок Глава 6.

Конспекты юриста

Классификация земельных споров Юридическая литература содержит множество классификаций споров, возникающих из земельных отношений. Наиболее наглядной можно назвать классификацию, в которой выделяется три категории таких споров: Земельные споры, вытекающие из нарушения или оспаривания прав физических или юридических лиц на землю в том числе право владения, пользования и распоряжения землей. Возникновение этих споров может быть связано с отказом предоставления земельного участка, его изъятием, ограничением прав на землю, нарушением границ землепользования, а также иных ситуациях, связанных с нарушением субъективных прав лица. Кроме того, возникновение спора может быть связано с заблуждением лица в отношении своих реальных прав. Сторонами таких споров выступают: Основанием спора является отказ в предоставлении земельного участка, изъятии, ограничении или прекращении прав административно-правовым актом властного органа физические и юридические лица по спорам между собой — по причине нарушения границ землепользования, самовольного занятия земли, создания помех в отношении прав владения земельным участком, пользования или распоряжения им. Рассмотрение судами таких споров осуществляется в порядке искового производства. Также судебному рассмотрению подлежат споры, возникающие из договоров, предметом которых выступают земельные участки:

Судебная защита земельных (имущественных) прав

Признание права на земельный участок 1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Статья

В последние два года тема, связанная с проверками ГИТ, стала для нас наиболее актуальной. Лектор привела содержательный пример в конце вебинара:

Контакты Судебная защита прав на землю Вопрос защиты прав на землю является очень непростым и одним из центральных в системе правового регулирования земельных правоотношений. От выбора способа защиты зависит также наличие или отсутствие обязанности соблюдать претензионный порядок , сроки на обращение в суд и предмет доказывания. Проблематика выбора способа защиты права для управленцев может быть не до конца понятна, потому что конкретная хозяйственная цель, которая преследуется путем подачи того или иного иска, почти всегда совершенно очевидна.

Земельный участок

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: Большое значение имеет такой способ защиты, как признание права. В частности, признание права гражданина на имущественный пай и земельную долю при реорганизации колхозов и совхозов. В судебной практике достаточно часто встречаются подобные иски.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земельное право. Лекция 1. Права собственности и иные вещные права на землю

В этом разделе не хватает ссылок на источники информации. Информация должна быть проверяема , иначе она может быть поставлена под сомнение и удалена. Вы можете отредактировать эту статью, добавив ссылки на авторитетные источники. Эта отметка установлена 31 марта года. Каждый земельный участок, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неповторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учётный номер кадастровый номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учёта.

Признание прав на земельные участки как способ защиты права

Судебная защита земельных имущественных прав Судебная защита земельных имущественных прав В реалиях современной юриспруденции часты случаи решения гражданами возникших споров и накопившихся взаимных претензий посредством судебных исков. В суде решаются как административные и гражданские, так и земельные споры, являющиеся самыми распространенными среди гражданских дел, поступающих на рассмотрение в суды. Представляя собой основу для размещения важных, с точки зрения обеспечения жизнеспособности современного социума, объектов, земля, благодаря своим естественным свойствам и особенностям является и одним из главных средств производства. Это объясняет актуальность темы земельной собственности, как для физических, так и для юридических лиц. Любые спорные моменты, каким либо образом связанные с землей, обычно нарушают или в какой-то мере ущемляют право владельца распоряжаться, обладать или пользоваться земельным участком, отсюда вытекает право землепользователя на защиту от попыток нарушений его законных интересов.

Вопрос защиты прав на землю является очень непростым и одним из центральных в системе правового регулирования земельных правоотношений.

Вопрос Защита прав на землю. Понятие и способы защиты.

Вопрос 14. Защита прав на землю.

Защита прав на землю - защита правомочий и интересов собственника земельного участка или землепользователя. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС - Глава 9. ЗАЩИТА ПРАВ НА ЗЕМЛЮ И РАССМОТРЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ

.

.

.

.

.

Комментарии 14
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. dustpeede

    Ну так на троечку! мог бы рассказать как надо действовать правильно а не как по закону-потому что там путей много а правильных не очень !