+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

При приватизации перепланировка разрешение

Несогласованная перепланировка квартиры на начальном этапе может быть экономически выгодной и не затратной, с точки зрения финансовых вложений. Впоследствии подобные действия обернутся огромным количеством проблем. При этом штрафы — это не самое страшное, чем грозит изменение конфигурации помещений без разрешительных документов. Самовольное переустройство Понятие самовольного переустройства жилого помещения подразумевает изменения, сделанные без имеющегося утвержденного проекта перепланировки или согласования с органами технической инвентаризации. Не все работы по перепланировке жилья необходимо оформлять. Существует четко прописанный перечень запрещенных ремонтно-строительных и инженерных работ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Разрешение на перепланировку

Пожалуйста подскажите как можно узаконить лишние метры жилья чтоб приватизировать дело в том что мы проживаем в сборно-щитовом бараке без фундамента он квартирный. Как быть, как правильно составить иск в суд?? По возможности, лучше обратиться за профессиональной консультацией и составлением иска к юристу, занимающемуся непосредственно узакониванием перепланировок, поскольку положительное решение суда зависит от многих правовых нюансов.

Если такой возможности нет, возьмите образец типового иска их много в интернете и подробно опишите свою ситуацию.

Но здесь возможно и отрицательное решение суда. Подскажите, пожалуйста, какую последовательность действий мне осуществить, чтобы узаконить перепланировку квартиры?

Дело вот в чём: Квартира приобретена под ипотечный кредит. Квартира в черновой отделке, поэтому решили сразу объединить лоджию с комнатой соответственно, утеплить. Для того, чтоб получить свидетельство о регистрации права собственности оно еще не получено , необходимо оценить квартиру. А чтобы узаконить перепланировку, нужно свидетельство о регистрации, а у меня его нет.

Замкнутый круг получается… Помогите, пожалуйста, разобраться. Возможны два варианта — договориться с застройщиком или с банком. С застройщиком можно договориться о внесении изменений в проект, а с банком — о разрешении перепланировки с ее обязательным узакониванием после получения свидетельства.

Лучше всего, чтобы перепланировку узаконил сам продавец до продажи. Если такой вариант не устраивает, пригласите в квартиру сотрудника БТИ, который занимается согласованием перепланировок. Он достоверно оценит все шансы узаконивания и укажет на возможные сложности, поскольку заочно все нюансы узнать невозможно.

Я начал приватизацию своей квартиры вызвал инженера БТИ для технического паспорта и вскрылся неприятный момент, что старые жильцы сделали небольшую перепланировку, что мне делать сейчас?

Вас могут обязать вернуть квартиру в первоначальное состояние, а вы можете в судебном порядке на основании ст. Cделали в квартире перепланировку и узаконили ее,теперь подали документы на изготовление нового тех.

И могут ли заставить поменять свидетельство,если я после получения тех. Спасибо заранее. Если площадь вашего жилого помещения изменится, то данные, которые будут содержаться в прежнем свидетельстве о праве собственности, будут являться недостоверными данными, и именно поэтому вам необходимо будет получить новое свидетельство о праве собственности, содержащее достоверные данные.

Что касается договора дарения, то после того, как вы оформите договор дарения на вашего отца, ваш отец получит уже новое свидетельство о праве собственности на свое имя, а для регистрации договора дарения вам необходимо будет приложить к договору имеющееся у вас свидетельство о праве собственности.

Вам необходимо обратиться в БТИ с заявлением о получении новой технической документации на квартиру и вызовом к вам технического специалиста БТИ для проведения новых замеров. После получения новой технической документации вам необходимо в СЭС получить заключение о соответствии перепланировки всем техническим нормам.

Далее вам необходимо известить отдел архитектуры администрации вашего города о проведенной перепланировке. Далее со всеми полученными документами вам придется обращаться в суд для признания проведенной перепланировки законной.

Во время узаконивания перепланировки, изменилась общая площадь жилого помещения в меньшую сторону. Задался вопросом как такое могло произойти, поскольку стенка которую я возвел, если и уменьшает площадь, то только жилую, но не как не общую была 34,4 стала 31,2.

Как оказалось, ошибка была в старом тех. Но… В договоре купле-продаже фигурирует старая площадь 35 кв. Что делать? Ни с того ни с сего куда-то пропали целых 4 кв. Перед продажей квартиры вам необходимо привести в порядок всю имеющуюся у вас техническую документацию на квартиру.

Для разрешения вашей проблемы вам необходимо получить новый технический план на квартиру. Для этого вам необходимо обратиться в БТИ вашего населенного пункта с заявлением о вызове техника и проведении соответствующих замеров, после проведения которых вы сможете получить технический план с достоверными сведениями о площади.

Подскажите пожалуйста на сколько сложно будет узаконить перепланировку и в какой последовательности необходимо действовать, если у себя в кварите я снесла 2 не несущие небольшие стенки?

Квартира приобретена в ипотеку. В вашей ситуации необходимо выяснить, содержит ли ипотечный договор с банком на квартиру запрет на проведение перепланировки без согласия банка.

Если такой запрет имеется, то вам необходимо обратиться в банк и договориться о том, чтобы банк предоставил вам заявление о своем согласии на уже имеющуюся у вас перепланировку квартиры. Если запрета на проведение перепланировки не имеется, то вам необходимо обратиться в БТИ со старым техническим планом на квартиру и заявлением о вызове техника для проведения новых замеров.

После получения заключения БТИ о перепланировке вам необходимо узаконить самовольную перепланировку в судебном порядке, а после чего уже на основании судебного решения получить в Росреестре новый кадастровый паспорт на квартиру.

В качестве третьего лица при рассмотрении дела в суде обязательно привлечение банка как собственника ипотечной квартиры.

Подскажите, пожалуйста, перепланировку квартиры мы сделали при получении квартиры в году, когда Крым был с составе Украины, в году квартиру приватизировали, представители БТИ никаких претензий при оценке не высказали и подписали техпаспорт с первоначальным планом квартиры.

Теперь мы в составе РФ! Как правильно поступить, чтобы не было в будущем проблем например с продажей? Сделанная перепланировка не относится к запрещенным.

Вам необходимо узаконить данную перепланировку. Для этого вам необходимо вызвать техника БТИ для проведения замеров и впоследствии получения нового технического плана на квартиру.

Впоследствии вам необходимо обратиться в суд для признания сделанной перепланировки законной. В принципе, вам ответили верно, поскольку оформление незаконно проведенной перепланировки — предприятие не из дешевых.

Для начала, вам необходимо вызвать техника из БТИ для проведения новых замеров, далее с полученным новым планом БТИ вам необходимо обратиться в управление жилищной инспекции для признания планировки законной.

Планировка будет узаконена также после прохождения специальной экспертизы и получения заключения о том, что сделанная перепланировка не противоречит всем нормам и стандартам.

После получения всех необходимых документов вам необходимо обращаться в суд для признания планировки законной. Хотим сделать перепланировку однокомнатной квартиры, а именно: Никакие инженерные сети затронуты не будут на воду и газ будет сделана новая подводка от общедомовых стояков.

Квартира изначально имеет нестандартную планировку — кухня, ванная и туалет сдвинуты под жилые комнаты это указано в паспорте квартиры, так как квартира была переделана из двухкомнатной в однокомнатную и офисное помещение. Скажите, пожалуйста, возможно ли сделать такого рода перепланировку и с чего нужно начинать процесс оформления документов?

Для начала вам необходимо составить в уполномоченной на то организации проект перепланировки, после составления проекта вам необходимо получить разрешение на перепланировку в жилищной инспекции. После одобрения проекта перепланировки и проведения перепланировки, вы вызываете техника БТИ для проведения новых замеров.

Сделали перегородку в проходной комнате из газоблоков мм в двухкомнатной не приватизированной квартире. РЭО выписал предписание предоставить документы. Мы хотим ее узаконить.

Скажите пожалуйста, какие наши дальнейшие действия? Сначала вам необходимо обратиться в БТИ для вызова техника, который проведет замеры и документально зафиксирует перепланировку. Далее вам необходимо обратиться с заявлением о согласовании имеющейся перепланировки в Управление жилищной инспекции вашего города.

К заявлению вам необходимо предоставить дополнительно: После получения заключения о том, что перепланировка отвечает всем требованиям законодательства, вам необходимо обращаться уже в суд для окончательного признания имеющейся планировки законной.

Проконсультируйте, пожалуйста. Квартира в свидетельстве о гос. А по факту она 2-хкомнатная была перепланировка в середине года — имеется согласованный проект. Законная ли продажа данной квартиры как 3-хкомнатной или собственник обязан сначала переделать тех. Будут ли проблемы в дальнейшем у покупателя?

Добавлю, что в результате перепланировки снесена не несущая стена и объединена комната и кухня. Заранее благодарна.

В данном случае после перепланировки необходимо получение нового свидетельства о праве собственности, поскольку перепланировка считается оформленной официально только после получения нового свидетельства с новыми сведениями о жилом помещении. В случае продажи квартиры без оформления перепланировки, впоследствии у собственника могут возникнуть проблемы с признанием законности перепланировки.

Кроме того, если у вас отсутствует кадастровый паспорт на квартиру, для его оформления вам понадобится новый технический паспорт, который отличается от старого ввиду наличия перепланировки. А так же дверной проем который больше 1 метра уменьшен до размера стандартного 90 сантиметрового проема,уменьшен конструкцией из гипсокартона,это перепланировка и нужно узаканивать?

Ну и последний вопрос,если утеплить балкон и демонтировать балконную дверь это тоже нужно узаканивать,отопление на балкон выводиться не будет? Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Так, любое изменение конфигурации квартиры считается перепланировкой. В вашем случае в узаконивании перегородок из гипсокартона какой-то срочной необходимости нет, поскольку при продаже квартиры вы можете демонтировать эту перегородку, тогда вопросов к вам не будет. Что касается утепления балкона и демонтажа двери — данные изменения можно впоследствии не регистрировать, если все замеры и конфигурация жилого помещения останутся неизменными — то есть, замеры дверного проема итд.

Купила квартиру коммунальную, решила сделать перепланировку в том числе и проем в несущей стене, но после того как сняли обои со стен обнаружили что в несущей стене когда-то уже был сделан проем, где можно достать старый план квартиры чтоб сделать законную перепланировку по старому плану то есть вернуть квартире первоначальный вид.

Как правило, информация о всех имеющихся технических планах квартиры и внесенных в них изменениях имеется в БТИ бюро технической инвентаризации. Так, для предоставления необходимых вам сведений вы можете обратиться в БТИ по вашему месту жительства. Разрешение администрации получила, технический и кадастровый паспорт получила новые.

Сейчас подала документы на новое свидетельство о регистрации собственности, так как поменялась площадь квартиры. Позвонили из Росреестра сказали, что для замены свидетельства необходимо разрешение банка на перепланировку, так как квартира находится в ипотеке.

Дело в том, что разрешение банка я уже получала и сдавала в администрацию города со всеми другими необходимыми документами. Получается, что сейчас мне второй раз надо писать заявление в банк на это же самое разрешение, второй раз собирать для них пакет документов и снова ждать месяц.

Имеет ли право Росреестр требовать у меня это разрешение? Или они должны самостоятельно сделать запрос в администрацию города, чтобы те им его направили? Требования Росреестра правомочны, поскольку регистрация квартиры без согласия банка в данном случае невозможна. Вы можете обратиться в банк и получить дубликат уже имеющегося разрешения на перепланировку, чтобы избежать новой бумажной волокиты по сбору очередного пакета документов.

В своей квартире в ванной комнате я переставил ванну и умывальник на другое место, в углу прихожей сделал шкафчик из ДВП размером 40 см х 60 см на высоту комнаты и застеклил две лоджии металлопластиковыми окнами.

Администрация требует узаконить перепланировку.

Узаконить перепланировку квартиры киев в БТИ

Конечно же, вы вправе изменить планировку своей квартиры по собственному вкусу и согласно своим представлениям о комфорте, сделать свое жилье более уютным, индивидуальным. К тому же, если вы впоследствии захотите, например, продать квартиру, то квартира с индивидуальной планировкой будет несколько выше в цене, чем аналогичные проекты, но с типовой планировкой помещений. Что касается других сделок с недвижимостью, например, при приватизации квартиры перепланировка, конечно предварительно согласованная, никак не влияет на порядок или стоимость проведения приватизации вашего жилья.

Декларация на готовность обьекта Узаконивание перепланировки и реконструкции любого помещения — достаточно серьезные процессы, которые требуют сбора определенного перечня документов, а также получения специальных разрешений. Если правильно и своевременно не узаконить свои действия, то можно получить штраф, сумма которого достаточно большая. Наш опыт поможет сделать все оперативно и согласно законам Украины.

Условия проживания в таких квартирах известны почти каждому из нас - тесная кухня, узкий коридор, неудачная планировка жилых комнат. Впрочем, согласно жилищному законодательству , отсутствие права собственности на квартиру не лишает вас возможности обустроить жилье по собственному вкусу. Проживая в муниципальной квартире вы можете не только выполнить в ней косметический ремонт: Перепланировка муниципальной квартиры принципиально мало чем отличается от порядка изменения планировки в приватизированном жилье. Чтобы работы считались законными, вам необходимо будет пройти процедуру согласования - собрать и подготовить необходимые документы , получить все требуемые разрешения.

Перепланировка муниципальной квартиры

И на каждом из этих этапов есть нюансы, которые следует знать при подготовке к перепланировке квартиры. Разрешение на перепланировку, фото: Пакет документов для разрешения на перепланировку включает в себя: Документы для перепланировки, фото: Однако, прежде чем собирать какие-либо документы, мы подбираем подходящее планировочное решение. Но даже грамотно разработанный дизайн-проект не может служить основанием для получения разрешения на перепланировку квартиры, поскольку он не является проектом перепланировки и не содержит требуемых инженерных расчетов. Проектная документация ничего не говорит про обои или цвет плитки, зато включает в себя расчеты, чертежи и схемы, необходимые для получения разрешения на перепланировку. Допуск СРО для разработки проектов перепланировки, фото:

Приватизация и перепланировка

Получить бесплатную консультацию юриста Обзоры от юристов Контакты Как приватизировать квартиру с перепланировкой? О приватизации квартир написано немало статей, но в процессе приватизации часто возникают всевозможные нюансы. Например, как приватизировать квартиру, если в ней была сделана перепланировка? Подобный вопрос является достаточно популярным среди всех жилищных вопросов , с которыми люди обращаются к нам за бесплатной юридической консультацией. Граждане, проживающие в муниципальном или государственном жилье, и собирающиеся его приватизировать, должны учитывать, что проведенные в их квартире перепланировка или переоборудования, могут существенно увеличить сроки данной процедуры.

Новая дата стала настоящим спасением для людей, проживающих в квартирах, в которых сделана перепланировка, ведь при наличии этого факта сроки приватизации могут очень затянуться. Закон строг — если в помещении были сделаны перепланировка или переоборудование, они должны быть оформлены, иначе приватизацию проводить нельзя.

Пожалуйста подскажите как можно узаконить лишние метры жилья чтоб приватизировать дело в том что мы проживаем в сборно-щитовом бараке без фундамента он квартирный. Как быть, как правильно составить иск в суд?? По возможности, лучше обратиться за профессиональной консультацией и составлением иска к юристу, занимающемуся непосредственно узакониванием перепланировок, поскольку положительное решение суда зависит от многих правовых нюансов.

Особенности приватизации квартиры с перепланировкой

Особенности приватизации квартиры с перепланировкой Особенности приватизации квартиры с перепланировкой Аналитика 26 апреля Многие люди решаются на перепланировку в своей квартире. При этом делают они это зачастую незаконно. Но можно ли в дальнейшем приватизировать такую квартиру? Не возникнут ли проблемы?

Изучив Ваш вопрос я пришел к следующему выводу. В статье 2 Закона Российской Федерации от Статьей 4 указанного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности государственная или муниципальная приватизации не подлежат. К их числу относятся помещения, находящиеся в аварийном состоянии. Верховный Суд Российской Федерации, обобщая практику разрешения судами споров, связанных с приватизацией жилых помещений сделал следующие разъяснения. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность долевую или совместную постановление Пленума Верховного Суда РФ от

Задайте вопрос юристу,

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. С года я помогла 18 клиентам приватизировать их муниципальные квартиры — опыт в этом делей есть. Прежде чем перейти к переченю документов, крайне советую прочитать эту важную информацию. Документы я разделила на 2 раздела — документы на саму квартиру и документы на участников приватизации.

Приватизация квартиры с перепланировкой осуществляется в обычном порядке. порядком, если вы своевременно оформили разрешение и зарегистрировали свое При серьезных вмешательствах в планировку квартиры.

Все данные будут переданы по защищенному каналу. Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист. Задать вопрос Спасибо! Ваш вопрос принят, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист. Проконсультируйтесь с юристом в чате, и получите ответ прямо сейчас!

Приватизация и перепланировка

Какие документы нужны для подачи в суд на узаконивание перепланировки Вообще с чего начать? Обращалась в центр правовой поддержки, Но похоже, это лохотрон, уже прошло более 2-х месяцев, а вопрос так и не решен. Как вернуть деньги отданные при подписании договора.

В первую очередь стоит обратить внимание на то была ли перепланировка квартиры выполнена законно. При законном оформлении изменений в планировке квартиры текущая планировка помещений соответствует тому, что указано на поэтажном плане БТИ на вашу квартиру. То есть в том случае, если вами или прежними владельцами квартиры была выполнена перепланировка, то все изменения обязательно должны быть отражены на поэтажном плане БТИ. Вам необходимо собрать пакет документов, утвержденный Жилищным законодательством.

Приватизация квартиры с перепланировкой не узаконенной занимает больше времени, чем обычная приватизация. И продленные сроки до года в этом очень сильно помогли тем, у кого есть не узаконенные перепланировки квартиры.

Процедура приватизации предполагает процесс, при котором осуществляется передача недвижимости посредством смены собственника. До приватизации имущество обычно принадлежит государству и муниципалитету, после приватизации Ваши вопросы юристу: Добрый день!

.

.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ефросиния

    Хорошо хоть не обвинил в гетерономии.