+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Ответить на запрос о снижении ставки налога землю

Формы и виды налогового контроля По всем полученным налоговым декларациям и расчетам ИФНС проводит камеральную проверку , в ходе которой может запросить у налогоплательщика необходимые пояснения по предоставленной отчетности п. Мы расскажем о причинах таких налоговых запросов, о том, как составляется пояснительная записка в налоговую по требованию, образец пояснений также приведем в данной статье. Когда налоговая запрашивает пояснения Причины, по которым у налоговиков могут возникнуть вопросы к налогоплательщику в процессе камеральной проверки, перечисляются в п. Что потребует ИФНС — предоставить пояснения или внести исправления в отчетность.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как писать ДЕЛОВЫЕ ПИСЬМА, на которые вам ответят! Разбираем образец письма!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Налог на землю для пенсионеров: должны платить или освобождаются от уплаты земельного налога

Эта схема отношений, которая устанавливается между девелопером и клиентом, уже стала очень распространенной в Западной Европе. В России такие отношения находятся только на начальном этапе. На сегодняшний день на отечественном рынке распространены в основном спекулятивные складские помещения, а проекты built-to-suit не имеют широкого распространения.

BTS представляет собой не только возведение, но и ремонт, и модернизацию объектов владельца для нужд заказчика. По технологии built-to-suit позволяется строительство объектов, которые достаточно быстро окупаются и за относительно небольшую сумму решают проблемы по складированию и логистике для многих компаний.

По подсчетам экспертов, при строительстве BTS стоимость одного квадратного метра может быть сопоставима с пятилетней арендой подобного здания.

Преимущества строительства по системе build-to-suit заключаются в том, что: Компания строит складское помещение, учитывая конкретно свои потребности, в итоге она получает нужный ей объект в нужном месте с удобными для нее инженерно-техническими характеристиками и параметрами, которые рассчитаны на развитие бизнеса.

Проекты, построенные по технологии built-to-suit намного более выгодны, чем аренда и покупка коммерческой недвижимости. Экономия должна составить примерно тридцать-сорок процентов. Себестоимость строительства складских помещений такого формата в полтора-два раза меньше стоимости одного квадратного метра на рынке складских помещений.

От начала и до конца проект находится под ведением девелопера, а клиент лишь контролирует процесс и принимает решения по важным вопросам. Параметры, которые предлагает рынок помещений для аренды, редко совпадают с требованиями компаний, которые нуждаются в складе или помещении для производства.

Аренде склада build-to-suit избавит свою компанию от лишних расходов, идущих на доработки. Таким образом, можно сэкономить до двадцати процентов на арендной ставке.

Девелоперу нет необходимости вести поиск арендатора для своего объекта, арендатор находит его сам. Чрезвычайно важно, что в BTS почти нет противоречий между заказчиком и исполнителем, которые могут быть вызваны несоответствием ожиданий заказчика с теми параметрами, которые может предложить исполнитель.

Нет необходимости беспокоить юриста на стадии заключения соглашения о намерениях. Ведь этот документ не имеет юридической силы. Но суть от этого не меняется. Юридических обязательств для сторон такой документ не создает.

Его задачей является обозначение основных коммерческих договоренностей о том, что арендуется, по какой ставке и на какой срок. Если бы этим соглашение о намерениях и ограничивалось, то, наверное, юристы здесь были бы лишними. Несмотря на то, что юридических обязательств документ не создает, переломить ситуацию на стадии заключения основного договора очень сложно.

Ссылка на то, что этот вопрос уже был согласован ранее, является очень веским аргументом против любой разумной инициативы юриста арендатора по этим вопросам. Еще один момент - убедитесь, что в тексте соглашения о намерениях есть упоминание о том, что этот документ не создает обязательств для сторон.

Это связано с тем, что наше гражданское законодательство, придает больше значения содержанию документа, чем его названию. Может оказаться, что вы подписали юридически обязывающий предварительный договор. В предварительном договоре указано, что основной договор аренды должен быть заключен после того, как арендодатель получит свидетельство о праве собственности акт ввода в эксплуатацию, любой другой документ без указания точной даты.

Есть общее правило об определении сроков. Можно указать срок периодом времени от определенной даты, можно точной датой или указанием на событие, которое неизбежно должно произойти. Получение свидетельства, как, впрочем, и совершение каких-либо других действий арендодателем, неизбежным событием не является.

Поэтому завязывать на них сроки нельзя. Это приемлемо. Если же дата совсем не указана, то необходимо заключить основной договор в течение года с момента заключения предварительного. Статистки нет, но случаи, когда арендодатель отказывается от невыгодных ему предварительных договоров, мотивируя это истечением годичного срока, периодически встречаются.

Такой отказ является вполне законным, если до истечения года ни одна из сторон не направила другой стороне письменное предложение заключить договор. Не знаю, правильно ли говорить о камне обоюдоострый, но ситуация с этим камнем именно такая.

Арендатор может использовать этот подводный камень и в своих интересах. Все зависит от ситуации. Но не лучше ли этот подводный камень убрать сразу, еще при заключении договора? Несколько краткосрочных договоров вполне могут заменить собой долгосрочный?

Сказать какой договор лучше, краткосрочный или долгосрочный, нельзя. Иногда долгосрочный договор, заключенный в нижней точке кризиса, позволяет арендатору существенно экономить на аренде.

И, наоборот, долгосрочный договор, заключенный на пике, становится головной болью арендатора в последующем. Поэтому подводные камни мы будем искать не в типе договора, а в гибридных ситуациях, когда на основании краткосрочного договора стороны пытаются выстроить долгосрочные отношения.

Ситуация не редкая, с учетом того, что долгосрочный договор подлежит государственной регистрации. Не всегда стороны хотят заниматься такой регистрацией. Иногда для нее созданы не все условия. Поэтому прибегают к продляемому краткосрочному договору.

Для удобства бухгалтерского учета краткосрочный договор заключается на 11 месяцев. Можно заключить и на дня, но тогда последний месяц не досчитается одного дня, что влечет перерасчет. Не редкость, когда в краткосрочном договоре предусматривают автоматическое продление на новый аналогичный срок.

Встречаются случаи, когда вместо автоматического продления, устанавливается обязанность заключить новый краткосрочный договор. Такие объекты благодаря максимальной эффективности для конечного потребителя являются самым экономичным решением.

Данное обстоятельство обусловлено относительно невысокой ценой квадратных метров при строительстве объекта в формате built-to-suit. Технология BTS чрезвычайно популярна на Западе. Во многих странах строительство по этой схеме практически полностью вытеснило с рынка спекулятивные сделки. Учитывая то, что в России существует повышенный спрос на складские площади и рынок развивается всего лишь на протяжении десяти лет, спекулятивные предложения еще присутствуют и будут существовать в ближайшей перспективе.

Автоматическое продление работает не так, как многие себе представляют. Некоторые ошибочно предполагают, что автоматическое продление или даже просто продление по дополнительному соглашению не допускается, потому что в сумме срок аренды будет превышать один год.

Это не так. При продлении срок не суммируется и государственная регистрация не требуется. По этому вопросу можно посмотреть п. Проблема в другом — автоматическое продление не гарантирует того, что при истечении очередного срока одна из сторон не заявит о своем выходе из договора.

Если не вдаваться в детали, то общее правило гласит — при автоматическом продлении любая сторона может заявить о выходе из договора при очередном истечении срока.

В ситуации снижения арендных ставок этот подводный камень может быть выгоден арендатору и позволит ему решить проблему с платежами в иностранной валюте.

Но при другом раскладе за такой псевдодолгосрочный договор, заключенный сегодня, арендатор может держаться как за лучший бриллиант в своей коллекции. Вопрос — удержит ли? Как и в любом вопросе, есть много нюансов. Если продление в краткосрочном договоре реализовано через механизм предварительного договора, то есть через обязательство заключить новый краткосрочный договор по статье ГК РФ, то возможность выхода из такого договора далеко не очевидна.

В сегодняшней ситуации арендатор может использовать ситуацию в своем интересе, завтра может все поменяться. Нет места для маневра в долгосрочном договоре. В долгосрочном договоре всегда необходимо оставлять место для маневра.

Даже если выход без причины из такого договора запрещен арендодателем, то есть еще несколько моментов, которые следовало бы обсудить и включить в договор. Под маневром на случай непредвиденных ситуаций я понимаю возможность сократить или увеличить арендуемые площади, возможность сдать площади в субаренду.

Немного пугающая тенденция появилась в последнее время. Если раньше обсуждали возможность расширения площадей на случай развития бизнеса, то в сегодняшние договоры арендаторы предпочитают включать условие о возможном частичном отказе от площадей.

Решением проблемы излишних площадей в долгосрочной перспективе могла бы стать и субаренда, но, как правило, арендодатель требует согласования любых субаренд с ним.

Это понятно, так как, вступая на путь субаренды, вы становитесь конкурентом арендодателя. Более того, с вашей стороны не исключен демпинг, потому как лучше получить хоть что-то, чем ничего.

В силу этого вокруг пункта о субаренде в договоре не редко ведутся жаркие споры. Как минимум, необходимо добиваться возможности без согласования сдавать помещения в субаренду компаниям из своей группы.

В отношении посторонних субаренд зачастую приходят к компромиссному варианту о недопустимости немотивированного отказа в согласовании субаренды. Мне как юристу не нравится размытость формулировки, но все же это лучше чем ничего.

Если же вам удалось полностью отстоять ваше право на заключение субаренд, то считайте, что место для маневра вы себе обеспечили. Одностороннее расторжение договора аренды арендодателем без суда Практически в любом проекте договора аренды можно встретить несколько оснований, с которыми арендодатель связывает возможность внесудебного одностороннего расторжения договора.

В то же время встречные предложения арендатора о возможности внесудебного расторжения зачастую отвергаются. Понятно, что юристов арендатора пугает такой подход. Зачастую в рамках переговоров удается перевести все вопросы расторжения на рассмотрение суда. Но если этого не удалось сделать, то, как минимум в договоре должны быть защитные механизмы, позволяющие арендатору обоснованно ответить на соответствующий запрос арендодателя и совершить в разумный срок действия, необходимые для устранения нарушения.

Две аренды на один объект — чьи же тапки? Ситуация на самом деле нераспространенная, но интересная. Учитывая, что предварительные договоры аренды не подлежат государственной регистрации, арендатор, как минимум, должен представлять себе последствия таких недобросовестных действий арендодателя.

Для не юриста вывод звучит немного парадоксально, но оба договора, независимо от того когда они были заключены будут действительными. Претендовать на аренду сможет тот арендатор, который получил имущество по акту-приема передачи раньше другого, безотносительно к тому, когда был заключен сам договор.

Второму же остается лишь требовать компенсации убытков и выплаты неустойки, если таковая была предусмотрена договором. Но сам договор остается действительным, потому как требовать убытков из недействительного договора нельзя. Арендные каникулы — безвозмездное пользование?

Земельный налог для физических лиц

Поделиться ссылкой: Когда нужно предоставить пояснения Прежде всего, важно понимать, что предоставление пояснений — это не всегда обязанность работодателя. Если налоговая выявила несоответствия или ошибки, то организация должна предоставить разъяснения только в том случае, если они были найдены в ходе камеральной проверки.

В какой момент у меня обязательно должна быть дальневосточная прописка: В каком виде и форме должно быть уведомление о выбранном гражданином виде разрешенного использования?

В заявлении необходимо указать следующие сведения: Подать документы можно как лично, так и отправив их по почте. Пересылать оригиналы вышеперечисленных бумаг не стоит — нужно сделать копии и заверить их у нотариуса, после чего отправить их в налоговую службу заказным письмом с уведомлением о вручении адресату. Перечень указанных документов может быть неполным — все зависит от того, какие требования устанавливают власти именно в вашем населенном пункте.

Позвоните мне

Если вы подадите уточненку, но не заплатите недоимку и пени, то инспекция все равно cможет оштрафовать вас п. О том, насколько правомерен штраф при исправлении без уплаты пени ошибки, занизившей налог, можно узнать: Если же вы допустили ошибку при расчете авансового платежа по налогу, который надо заплатить по итогам отчетного периода без представления расчета например, авансы по налогу при УСНО, транспортному или земельному налогам п. А в декларации, подаваемой по итогам года, вам надо указать правильно исчисленные суммы налога и авансовых платежей. Тогда инспекция вас не оштрафует. Но терять деньги фирмы, одаривая бюджет, конечно же, не хочется. Поэтому подробно рассмотрим, как нужно исправлять такие ошибки. Сначала не все бухгалтеры да и не все налоговики были уверены в том, что это правда. Бытовало мнение, что изменения, внесенные в ст.

Налог на землю: льготы инвалидам

Это касается и депозитов, и кредитов, включая ипотеку. Условия обговариваются индивидуально на основании информации, которая представлена заемщиком. Выясняя, как уменьшить процент по ипотеке, стоит понимать, какие именно факторы оказывают на него влияние. В их число входит:

Затраты на закупку товаров, проценты по кредитам, курсовые разницы в декларации по налогу на прибыль за полугодие года увеличились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 88,3 процентов от доходов от реализации. Налоговый кодекс не определяет соотношение доходов и расходов, которого обязаны придерживаться компании в своей хозяйственной деятельности.

Эта схема отношений, которая устанавливается между девелопером и клиентом, уже стала очень распространенной в Западной Европе. В России такие отношения находятся только на начальном этапе. На сегодняшний день на отечественном рынке распространены в основном спекулятивные складские помещения, а проекты built-to-suit не имеют широкого распространения.

Коммунисты предлагают снизить плату с владельцев катеров и яхт

А теперь перейдем к снижению арендной платы. Общие советы, как снизить стоимость аренды Заключить взаимовыгодный договор Не обязательно предметом договора может быть только аренда. Выгода для арендодателя может заключаться в нематериальных благах.

Пени взимаются за каждый календарный день просрочки начиная со дня, следующего за установленным сроком уплаты, по день уплаты недоимки включительно 1. С 1 января г. Казалось бы, все просто, но вопросы о начислении пеней все равно возникают. На некоторые мы ответим в нашей статье. Пени при наличии переплаты В текущем периоде обнаружили занижение выручки в IV квартале г. Собираемся подавать уточненные декларации по НДС и налогу на прибыль.

Налог на имущество физлиц (граждан): кто, сколько и за что должен платить

Владельцу необходимо знать кадастровую стоимость своего участка земли, чтобы в дальнейшем перепродать его по адекватной цене. При выставлении земли на аукцион начальная стоимость равна кадастровой. Для оформления документов, с помощью которых проводятся юридические сделки, необходим кадастровый паспорт с указанной стоимостью оценки. После благоустройства и облагораживания участка повысится кадастровая стоимость, а значит, и рыночная. Если кадастровая стоимость ниже цены продажи, никаких последствий со стороны налоговой инспекции не последует. Узнать кадастровую стоимость собственного участка можно на специализированных сайтах. Например, такую возможность предоставляет Росреестр, вносящий каждый участок в книгу учета и публичную карту.

Любая недвижимость, кроме земли, находящаяся в собственности гражданина, облагается имущественным налогом. СИ – ставка налога от инвентаризационной стоимости. Для снижения размера налога предусмотрен вычет: . Чтобы получить такой вычет следует написать заявление в ИФНС.

Это местный налог, он уплачивается в бюджет муниципального образования по месту нахождения объекта, подлежащего налогообложению. Местные власти вправе устанавливать размеры такого налога, руководствуясь нормами НК РФ. Сроки, порядок уплаты, льготы также определяются на местах. О земельном налоге подробнее расскажем в нашем материале. Кто должен платить налог Согласно законодательным требованиям платить данный налог обязаны собственники, постоянные бессрочные пользователи и пожизненные наследники участков, которые являются объектом налогообложения.

Нашли ошибку в расчете налога? Без паники, все поправимо

Мы воспользовались налоговым калькулятором и вычислили, что в идеальной России будущего, оплачивая такой налог, Шувалов мог бы претендовать только на 28 кв. Идеальная конура для его корги! Поместье Игоря Шувалова в Сколково К этому расследованию нас случайно подтолкнули приставы.

Нашли ошибку в расчете налога? Без паники, все поправимо

Оригинальный адрес новости от ЖКХ, Транспорт, Строительство Вчера на совместном заседании депутаты городского Совета обсудили повестку дня очередной й сессии, которая состоится 22 октября. В повестке дня сессии на сегодня 24 важных вопроса, каждый из которых предстоит детально обсудить на заседаниях профильных комиссий. Об этом и шла речь на совместном заседании.

Этот список может быть расширен, к примеру, народами, проживающими в Сибири и использующими для промысла землю. К таким категориям плательщиков применяют ставку значительно ниже обычной.

Исключением является имущество, налог с которого рассчитывают исходя из кадастровой стоимости. А именно: Письмо Минфина России от С такой недвижимости предприниматель обязан заплатить налог независимо от системы налогообложения.

Заявления на льготу по налогу на имущество: Порядок заполнения заявления на льготу по налогу на имущество и образец заполненной формы заявления. Бланк заявления на льготу по налогу на имущество в формате Эксель и ПДФ, который вы можете скачать и заполнить указав собственные данные см. Заявление может быть сдано вами в инспекцию лично или отправлено по почте. При отправке почтой днем предоставления заявления считается дата его передачи почтовому отделению для отправки. К заявлению приложите копии всех документов, которые подтверждают ваше право на льготу например, копию удостоверения участника ВОВ, заключение о назначении инвалидности, копию пенсионного удостоверения и т.

Подробнее о новых правилах — в статье. Земельные участки Снятые с кадастрового учета земельные участки выбывают из гражданского оборота и не могут быть предметами сделок. Таковы требования федерального закона от

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мир

    Банк подал в суд. Если я свою часть в квартире переоформлю на родственника,и выпишусь с этой квартиры. Смогут ли наложить арест на имущество? И какие проблемы могут возникнуть?