+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Оплата электроэнергии арендодателю

ВАС разъяснил, когда собственник оплачивает потребленные арендатором коммунальные услуги В соответствии со статьей ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно пункту 1 статьи ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. При аренде здания, сооружения, помещения арендатор пользуется коммунальными услугами:

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оплата электроэнергии по интернету

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Арендатор оплачивает коммунальные услуги за арендодателя

Вот несколько пунктов из договора аренды: Расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией арендуемого Имущества включая расходы на энергоснабжение, тепло и водоснабжение , несет Арендатор. Расходы за потребленную электрическую энергию, а также прочие расходы, связанные с эксплуатацией и содержанием Арендуемого Имущества, не включены в стоимость арендной платы и оплачиваются возмещаются Арендатором на основании отдельно выставленных счетов.

Арендатор имеет право самостоятельно осуществлять оплату энергоснабжающей и ресурсобнажающим организациям электрической энергии, а также прочих расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием Арендуемого Имущества.

Polya85 , Требуйте перевыставления расходов в Ваш адрес от арендодателя Актами, а не счетами А снабжающие структуры никогда Вам не выставят ничего: Вы не являетесь их абонентом В данном случае - просто плательщик за абонента Виктория Дробыш , Чтобы учесть в расходах стоимость электроэнергии, возмещенной арендодателю хоть и оплаченной вами напрямую энергоснабжающей организации , нужен не только счет от арендодателя, но и бумаги, подтверждающие предъявленную вам сумму.

Это может быть акт о потреблении коммунальных услуг или просто расчет. Главное, чтобы там было написано, сколько электроэнергии реально потратил арендатор то есть ваша компания за прошедший месяц. Об этом здесь http: Арендодатель ее сам не потребляет? По большому счету вам только это надо подтвердить.

Допустим, я нал. А вы арендуете целое здание. Очевидно, вы и расходуете всю э-энергию. И глупо с этим спорить. Да хоть справку бухгалтера составьте и чихали вы на все. Nikita13 , Не поняла, зачем вы это делаете???

Вы могли бы заключить напрямую договор с энергетиками и тогда вообще не было бы проблем. А вот перевыставлять счет арендодатель вам не имеет права, так как не производитель.

Такое возможно, если такое право на основании отдельного договора м. Арендодатель не является поставщиком эл. Только при заключении договора м. ИМХО джулия , В договоре указано, что мы возмещаем арендодателю потребленную энергию по показания своего счетчика. У вас есть агентский договор с арендодателем, на право представлять ваши интересы в действиях с ЭСО????

Вот странный вопрос На основании чего вы платите???? Еще есть , как вариант, в договоре аренды предусмотреть не возмещение расходов, так как , еще раз, выставлять документы могут производители, коим не является арендодатель, а предусмотреть, что арендная плата состоит из 2-х частей: И что переменная зависит от размера потребляемой э.

Ну и , как еще один вариант, заключить с арендодателем агентский договор. Установить там символическую оплату- руб в год, или часть из арендной платы И тогда также арендодатель будет перевыставлять вам доки, как ваш агент по работе с ЭСО Глав.

И я списываю в расход на основании счетов на возмещение коммунальных услуг от арендодателя и копий актов, выставленных на арендодателя. Даже расчеты не прикладываю, так как сумма фиксированная, и суммы в счетах от арендодателя соответствует арендуемой площади.

А ещё арендуем одну телефонную линию, так как она находится на арендуемой нами площади. И в расход по тем же документам: Подскажите - можно ли так? Арендатор на УСН. Буду признательна. Ну, елки палки, неужели трудно прочитать ветку с начала???

Всего 2 страницы. Я по этому поводу уже писала. Если интересно, почитайте мое мнение. Может у кого-то будет иное. Но я считаю, что арендодатель, как НЕ производитель данного, не имеет права перевыставлять доки,кроме случаев, которые я описала выше ИМХО джулия , При этом может быть заключен отдельный договор на возмещение "коммуналки", или эти вопросы могут быть урегулированы непосредственно договором аренды как его дополнительные условия оплата услуг в этом варианте не включается в арендную плату, а оговаривается отдельно.

Арендодатель в такой ситуации ничего не реализует арендатору, не берет на себя роль снабжающей организации - он просто выставляет счет на компенсацию части своих расходов, как это предусмотрено договором. Заключенное арендодателем и арендатором соглашение, устанавливающее порядок участия арендатора в расходах на потребленную электроэнергию, не может быть квалифицировано как договор энергоснабжения см.

Никаких оснований для признания данного соглашения недействительным как противоречащего закону нет. Выставление счета-фактуры тут неуместно, так как нет объекта для налогообложения НДС.

Об этом говорится в Письме Минфина России от 3 марта г. На этом основании Минфин делает верный вывод - с учетом норм ст.

В связи с этим по договорам, согласно которым в стоимость услуг по аренде помещения оплата электроэнергии а аналогично и других коммунальных услуг не включается, у арендодателя не подлежат вычету суммы налога на добавленную стоимость по электроэнергии, предъявленные ему энергоснабжающей организацией, в части электроэнергии, потребленной арендатором.

В книге покупок арендодатель отражает счет-фактуру, выданный снабжающей организацией, только в части самостоятельно потребленных услуг п.

N в ред. Постановления Правительства РФ от Учитывая, что арендатор компенсирует расходы арендодателя на оплату электроэнергии и поэтому не должен, как было указано выше, иметь счета-фактуры по потребленной им электроэнергии, права на вычет налога на добавленную стоимость, перечисленного арендатором арендодателю в составе суммы компенсации, у арендатора также не возникает.

Уплаченная сумма с учетом компенсированного НДС полностью включается в расходы арендатора ст. Для обоснования этих расходов арендатору требуются помимо выставленного арендодателем счета на компенсацию еще и копии счетов, выданных арендодателю снабжающими организациями или, по крайней мере, выписки из этих счетов в части, касающейся счетчиков, площадей, телефонных номеров, закрепленных за арендатором по договору.

Кроме того, чтобы было правомерно говорить о компенсации возмещении , нужно, чтобы коммунальные услуги были оплачены арендодателем. Иначе нечего возмещать. Целесообразно во избежание последующих недоразумений прописать в соглашении, что арендодатель предоставляет арендатору помимо выписанных им счетов, например, следующие документы: Соответственно, при выполнении этих условий у арендодателя не возникает необходимости признавать полученную компенсацию доходом и платить с этой суммы НДС.

Суммы компенсационных платежей не включаются в доходы арендодателя, а уменьшают его материальные расходы или расходы на услуги как в бухгалтерском, так и в налоговом учете признает расходом он только то, что потребил сам.

Укажем еще раз, что к арендной плате эти суммы в рассматриваемом варианте отношения не имеют. Описанный способ "безопасен" для сторон, но, как видим, требует довольно большого документооборота, что далеко не всегда приемлемо для арендодателя. Отметим также, что при изменении в течение года тарифов на коммунальные услуги, электроэнергию или превышении расходов арендатора против сумм, предусмотренных соглашением сторон, в него должны быть внесены изменен Nikita

Налоговый учет возмещаемых расходов по договору аренды

Поиск в превью документа Компенсация арендодателю расходов на электроэнергию И. Комиссарова, консультант Между арендатором - юридическим лицом и арендодателем - физическим лицом, не зарегистрированным в качестве ПБОЮЛ, арендатор применяет упрощенную систему налогообложения заключен договор аренды нежилых помещений. Каким образом может арендатор компенсировать арендодателю его расходы по оплате электроэнергии? Для организации, применяющей УСНО , перечень принимаемых к вычету расходов при расчете налогооблагаемой базы по налогу на прибыль, установлен ст.

К таким услугам относятся отопление, водоснабжение, энергоснабжение, услуги телефонной связи и т. На практике коммунальные услуги могут быть предоставлены арендодателем арендатору на следующих условиях:

Оставить комментарий на Возмещение электроэнергии по договору аренды От выбора конкретного способа расчетов по арендной плате и сопутствующим платежам зависят налоговые последствия для арендатора. Рассмотрим, правомерны ли вычеты по НДС при арендной плате? Арендатор по договору аренды вносит регулярные платежи за пользование имуществом. Они складываются из арендной платы, а также из компенсации расходов собственника на оплату услуг поставщиков электроэнергии и коммунальных ресурсов, оплате его затрат на обеспечение уборки и охраны общей территории, на которой располагается арендуемое имущество, иных расходов эксплуатационных расходов.

Компенсация коммунальных расходов: позиция Минфина

На практике у компаний, заключивших договор аренды, постоянно возникает вопрос о порядке выплаты, а также налогового и бухгалтерского учета коммунальных платежей. А если учесть, что Министерство финансов никогда не относилось к данной проблеме однозначно, то запутаться можно довольно легко. Автор анализирует рекомендации Минфина, отмечая спорные моменты в позиции финансистов. Рассмотрен вопрос по включению в состав расходов, учитываемых в целях исчисления прибыли, затрат по оплате коммунальных платежей. Более того, автор не только раскрывает способы, которые используют на практике бухгалтеры при решении этой проблемы, но и дает свои рекомендации для минимизации потерь. Общие положения Отношения между сторонами при сдаче имущества в аренду регулируются главой 34 Гражданского кодекса. Такое определение дано в статье Гражданского кодекса.

Реферат на тему Компенсация арендодателю расходов на электроэнергию, Рефераты из Уголовное право

Условные обозначения: Kг — количество Гкал в месяц; Vз — объем здания; Vа — объем здания, сдаваемого в аренду; Kч — количество часов в месяц всего ; Kча — количество часов в месяц аренда ; T — тариф. Kк — количество куб. В права и обязанности арендодателя лучше всего внести: В права и обязанности арендатора лучше всего внести:

Компенсация арендодателю расходов на электроэнергию Автор: Каким образом может арендатор компенсировать арендодателю его расходы по оплате электроэнергии?

Компенсация арендодателю коммунальных услуг По договору аренды нежилого помещения можно ли оплачивать расходы на электроэнергию Проблема правильного отражения в учете коммунальных платежей плата за электроэнергию, водоснабжение, канализацию, вывоз мусора и т. В настоящей статье мы изложим нашу точку зрения по данному вопросу и постаремся обосновать ее. Поэтому в договоре аренды необходимо четко определить, кто несет расходы по содержанию арендованных помещений здания , чтобы впоследствии не возникало конфликтных ситуаций между арендатором и арендодателем. Существующая практика показывает, что возможны три варианта оформления договорных отношений между арендатором и арендодателем в части оплаты коммунальных услуг по арендованному помещению зданию.

Возмещение электроэнергии по договору аренды

Поиск в превью документа??????????? Компенсация арендодателю расходов на электроэнергию И. Комиссарова, консультант Между арендатором - юридическим лицом и арендодателем - физическим лицом, не зарегистрированным в качестве ПБОЮЛ, арендатор применяет упрощенную систему налогообложения заключен договор аренды нежилых помещений.

Вот несколько пунктов из договора аренды: Расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией арендуемого Имущества включая расходы на энергоснабжение, тепло и водоснабжение , несет Арендатор. Расходы за потребленную электрическую энергию, а также прочие расходы, связанные с эксплуатацией и содержанием Арендуемого Имущества, не включены в стоимость арендной платы и оплачиваются возмещаются Арендатором на основании отдельно выставленных счетов. Арендатор имеет право самостоятельно осуществлять оплату энергоснабжающей и ресурсобнажающим организациям электрической энергии, а также прочих расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием Арендуемого Имущества. Polya85 , Требуйте перевыставления расходов в Ваш адрес от арендодателя Актами, а не счетами

Возмещение коммунальных услуг

Россия, Московская область, Подольский район, сельское поселение Лаговское, вблизи д. Предмет Договора 1. Объект аренды находится по адресу: Россия, Московская обл. Северово, на охраняемой территории Производственно-складского комплекса.

Арендатор имеет право самостоятельно осуществлять оплату . а я например беру от арендодателя акт на электроэнергию с.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Леокадия

    Нет абсолютно ни какой необходимости вводить военное положение.