+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

При продаже квартиры нужен ли техпаспорт

Характеристики недвижимости площадь, количество комнат, стройматериалы. Кадастровый номер. Именно на основании этого технического плана изготавливается паспорт на квартиру. Нередко техпаспорт путают с кадастровым. Следует знать, что это абсолютно разные документы, так как кадастровый паспорт обычно содержит лишь краткую информацию, которая может потребоваться при продаже или дарении недвижимости.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Типичная ошибка собственника при продаже квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия

Федеральный номер звонок бесплатный для всех регионов России! Содержание Нужно ли менять технический паспорт при продаже квартиры Для чего нужен технический паспорт на квартиру Собственнику жилья паспорт потребуется для совершения любых сделок, объектом которых выступает его имущество.

Непосредственно перед сделкой имеющийся паспорт следует обновить, добавив в него информацию об изменившихся характеристиках помещения если таковые были. Также перед сделкой желательно узнать текущую стоимость данного объекта недвижимости. В каких случаях возникает необходимость в техпаспорте: О документах для продажи доли в квартире читайте тут.

О юридическом сопровождении купли-продажи квартиры читайте по ссылке: Однако для совершения любых действия с имуществом отчуждение, перепланировка необходимо, чтобы срок действия паспорта был менее 5 лет, для чего и требуется его обновление.

Кто занимается выдачей техпаспорта Выдачей гражданам технических паспортов на помещения, находящиеся в их собственности, занимается БТИ. Данная услуга является платной, при этом БТИ не вправе устанавливать срок действия документа, такая практика может быть опротестована через судебные инстанции.

Технический паспорт могут получить лица, которые: Какими документами необходимо обзавестись для получения техпаспорта В БТИ потребуют предъявления следующих документов: Процесс оформления техпаспорта Имея на руках требуемую документацию, можно отправляться в БТИ и оформлять заявление на получение паспорта.

В заявлении следует прописать цель получения, поскольку от этого зависит тип формы, которую вам впоследствии выдадут для заполнения. Аналогичная форма выдается в случаях перепланировки помещения и для сделок купли-продажи.

Порядок подачи формы 4 предусматривает выезд техника на объект с целью оценки технического состояния здания. Если собственник недвижимости обращается за новым техпаспортом по причине утраты старого паспорта, он будет заполнять форму 3.

В таких случаях выезд техника не предусмотрен. Заявление, и прикрепленные к нему документы, будут проверены сотрудником БТИ. Кроме прочего, будет проверено соответствие поданных документов заявленной цели оформления паспорта. Владелец жилья получит расписку о получении БТИ необходимых документов в полном объеме.

Заявитель сможет забрать новый техпаспорт в назначенный день. Также после приема документов оговаривается дата посещения объекта техником, чтобы он смог провести осмотр помещения, сделать соответствующие замеры и выписать заключение согласно установленному порядку. Чтобы получить техпаспорт в назначенный день, заявителю достаточно взять с собой свой паспорт и расписку от БТИ о полученных документах.

После прохождения данной процедуры, владелец недвижимости сможет заключать сделки, в которых она фигурирует. На новом паспорте проставляется дата, по которой можно сверить количество времени, прошедшего с его оформления.

Для получения техпаспорта, с недавних пор, можно воспользоваться и другими способами. Они, в большинстве случаев, более удобны, поскольку не вынуждают владельцев квартир терять время в очередях.

Подача документов в БТИ может проводиться не только лично, но и посредством: Для получения техпаспорта, также не обязательно лично посещать БТИ: Оплата госпошлины Оформление и выдача техпаспорта является платной услугой и облагается соответствующей государственной пошлиной.

В данном случае, не предусмотрен точный тариф. Его размер в среднем составляет порядка руб. На сумму пошлины влияет, в частности, срочность получения паспорта: Оплата пошлины может проводиться в самом БТИ, либо в отделении любого российского банка. Как проверить техпаспорт Для покупателя жилья очень важно перед подписанием договора купли-продажи тщательно изучить данные, описанные в техпаспорте, предоставленном продавцом.

Прежде всего, следует проверить, были ли внесены в документ изменения, произошедшие с квартирой например, перепланировка. Подобная информация не всегда обновляется владельцами, ввиду опасений, что оценочная стоимость их собственности будет снижена.

Несанкционированное изменение информации в техпаспорте карается штрафом. Если данный факт был обнаружен после продажи квартиры, то штраф придется выплачивать новому владельцу.

Минимальная сумма штрафа составляет 1,5 тыс. Если в техпаспорт ни разу не вносилась новая информация, лучше до подписания договора заказать повторную инвентаризацию, в результате которой будет получен новый техпаспорт с корректными характеристиками.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

Необходимость технического паспорта при продаже квартиры

Действующее законодательство устанавливает бессрочное действие технического паспорта на жилую и нежилую недвижимость и объекты капитального строительства. Однако, еще несколько лет назад техпаспорт имел пятилетний срок действия, в связи с тем что именно раз в пять лет органы БТИ должны были проводить периодическую инвентаризацию жилищного фонда. Учитывая тот факт, что технический паспорт не является правоустанавливающим документом, его, как правило, не включают в необходимый для проведения сделки купли-продажи пакет документов. В Истрариел, в основной документации, отмечают следующий список необходимых для продажи квартиры документов:

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры? Как видите это важный документ, который требуется при совершении большинства действий со своей недвижимостью, поэтому — да, он нужен. Продажа по техпаспорту — как это делается, можно ли продать квартиру без него Ответить на вопрос:

Столкнулась с такой же проблемой. Только получился замкнутый круг: Поскольку здание не инвентаризировано, БТИ технический план на отдельную квартиру внутри этого здания не делает — получила отказ из БТИ. Есть какой-то выход?

Технический паспорт при продаже квартиры.

Свидетельство о гос. Тем, кто приобрел квартиру до 15 июля года, в результате регистрации права собственности выдавали свидетельство на цветном бланке с печатью регистрирующего органа и голографическим элементом. Это основание было обязательно указано в свидетельстве о гос. Затем с года правоустанавливающая официальная бумага приняла иной вид: Технический паспорт объекта Кадастровый паспорт В этом документе изложены все существенные характеристики квартиры, включая год постройки и ввода в эксплуатацию жилого дома, количество этажей, материал стен, площадь продаваемой квартиры и ее помещений и т. Техпаспорт требуется обязательно, если квартира продается через ипотечный заем. При этом банк предъявляет требование, чтобы по сроку он был не старше пяти лет. Обычная продажа квартиры не ограничивает срок действия техпаспорта. Его замена необходима только в случае произведенной перепланировки. Получить документ можно, обратившись с заявлением в БТИ.

Технический паспорт на квартиру

Метраж всех помещений в отдельности. Количество комнат, метраж. Толщина стен. Кроме того, в техпаспорте должны быть отражены все изменения и перепланировки, совершенные в квартире. Под перепланировкой обычно понимаю перенос и разборку перегородок, дверных проемов, увеличение или уменьшение комнат, оборудование дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет, ликвидация какого-либо помещения, переоборудование тамбуров.

Раньше без этого документа не проходила ни одна сделка с недвижимостью, сегодня он нужен лишь в определенных ситуациях. О том, сколько стоит эта бумага и сроках ее действия пойдет речь ниже.

А вот в Росреестр покупатель должен будет принести не только перечисленные бумаги. Что такое кадастровый паспорт Кадастровый паспорт — документация, состоящая из трех листов, одним из которых будет план помещения. Данные в кадастровый паспорт заносятся из технической документации на недвижимость.

Для чего нужен технический паспорт на квартиру?

Узнайте на нашем сайте о том, чем отличается кадастровый паспорт от технического. А также о понятиях технического плана и кадастровой выписки на квартиру. В чем необходимость? Удастся ли продать жилье без техпаспорта?

В завершении документа обязательно указывают дату выдачи, подпись и сведения о лице, которое выдало техпаспорт. Для чего нужен техпаспорт на квартиру? Зачем нужен технический паспорт на квартиру? Юридической силы этот документ при оформлении сделок по отчуждению не имеет, но он нужен для составления кадастрового паспорта. Без него не состоится ни один переход недвижимости в собственность.

Нужно ли менять техпаспорт при продаже квартиры

Сам по себе технический паспорт техпаспорт подразумевает официальный документ, который носит в себе технические и эксплуатационные сведения о квартире или доме, чего не встретишь в другой документации. Эта справка включает в себя следующие элементы техпаспорта: Площади каждой комнаты в отдельности; Год строительства данного жилого помещения; Оценочная стоимость недвижимости; Время проведения капитальных ремонтов и перестроек; Фактический адрес расположения дома и квартиры; Состав и материалы всех стен внешнего и внутреннего покрытия стен; Наличие дополнительных коммуникаций. Техпаспорт можно получить сразу после того, как дом был построен и сдан для использования, но только после того, как его осмотрит и сделает выводы эксперт из БТИ. Существует ряд ситуация, при которых вы не сможете обойтись без технического паспорта, поэтому его оформление так важно и необходимо.

Как проверить технический паспорт при совершении сделок с квартирой. Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия планировке квартиры, а сделка купли-продажи была зарегистрирована, то.

Технический паспорт представляет собой документ, в котором содержится информация о недвижимости. В нем приводятся следующие данные: К характеристикам относятся полное описание квартиры и здания, включая год постройки, последнего капремонта, количество комнат, материал из которого построено здание и многое другое. Помимо самого описания паспорту прилагается покомнатный план квартиры. На основании тех паспорта недвижимость ставится на кадастровый учет, объект, находящийся в собственности, и собственнику выдается кадастровый паспорт.

В чем разница между ними? Оба эти документа имеют схожую суть и состав, но отличаются своим назначением, форматом представления данных и некоторыми другими деталями — об этом ниже. Правоустанавливающие документы на квартиру. Какие документы устанавливают право собственности — смотри в Глоссарии по ссылке.

Составление договора купли-продажи на жилые помещения 1 день Составление договора купли-продажи на не жилые помещения 1 день Источник: Граждане, отчуждающие недвижимость впервые, часто задаются вопросом: Данные бумаги нужны не только в момент подписания сторонами договора, но и при обращении в Росреестр с целью перерегистрации права собственности на объект. Если сотрудник получит неполный комплект документов, в регистрационной процедуре будет отказано.

Документы при продаже квартиры Нужен ли техпаспорт на квартиру при продаже? Технический паспорт — это документ на нескольких листах, в которой отражаются инвентаризационные и физические характеристики объекта, а также графический чертёж расположения помещений внутри жилья.

Федеральный номер звонок бесплатный для всех регионов России! Содержание Нужно ли менять технический паспорт при продаже квартиры Для чего нужен технический паспорт на квартиру Собственнику жилья паспорт потребуется для совершения любых сделок, объектом которых выступает его имущество. Непосредственно перед сделкой имеющийся паспорт следует обновить, добавив в него информацию об изменившихся характеристиках помещения если таковые были. Также перед сделкой желательно узнать текущую стоимость данного объекта недвижимости. В каких случаях возникает необходимость в техпаспорте:

С понедельника по пятницу: Суббота и воскресенье Технический паспорт при продаже квартиры. Новый документ содержит важные для госрегистратора технические сведения о недвижимости, такие как: Площадь недвижимости и отдельных помещений; Год постройки многоквартирного дома; Подведенные инженерные коммуникации; Из каких материалов возведены стены и перекрытия. Как узнать, нужен ли технический паспорт при продаже квартиры?

Квартиру покупали в году перепланировки не было. Сейчас, при регистрации перехода права собственности, техпаспорт не требуется. При продаже квартиры при оформлении задатка нужен технический паспорт на квартиру?

Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. heixedicor

    Я плачу примерно 40 всех налогов и взносов со своей ЗП на жд. А ЗП моя чистая составляет 4500 гривен. А начисляют 6700 в приделах.